97204 Höchberg

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Höchberg

172.800 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

ca. 64 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, welcher direkten Zugang zu einem ansprechenden Balkon bietet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer umfasst die Wohneinheit eine separate Küche inklusive einer funktionellen Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein dazugehöriges Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 562,00 EUR. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320,56 EUR. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, ist bis zum 26.10.2027 gültig und weist einen Endenergieverbrauch von 119,71 kWh/(m²×a) (Effizienzklasse D) aus. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Highlights

Balkon Keller Personenaufzug

Lage

Die Immobilie liegt in der Würzburger Straße in 97204 Höchberg. Der Standort überzeugt durch eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine grüne Kulisse, die zu Spaziergängen einlädt.

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