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45886 Gelsenkirchen

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen

Verkehrswert

70.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei
Etagenwohnung
1 Zimmer

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 34,053/1000 an einem Grundstück in Gelsenkirchen mit Sondereigentum an einer Wohnung im 1. Obergeschoss rechts des Hauses Bochumer Str. 129, Wohnung Nr. 9 gemäß Aufteilungsplan, inklusive PKW-Garage und Kellerraum.
• Die Immobilie liegt in Bochumer Str. 129, 131 und Heidelberger Str. 20, 45886 Gelsenkirchen, Gemarkung Ückendorf, Flur 16, Flurstück 649.
• Die Wohnung hat laut Teilungserklärung eine Wohnfläche von 55 m² und verfügt über einen Balkon; Baujahr des Gebäudes ist ca. 1976.
• Der Verkehrswert beträgt 70.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 22.07.2026 um 11:00 Uhr statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 14.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt am Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, 2. Etage, Sitzungssaal 202.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Die Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag 05.11.2024 vermietet.
• Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt.
• Eine Besichtigung der Garage Nr. 9 erfolgte nicht; Nutzungsverhältnisse sind unklar.
• Die Zustimmung des Verwalters gemäß § 7 der Gemeinschaftsordnung ist für die Veräußerung erforderlich, soweit nicht Zwangsvollstreckung oder Konkurs vorliegt.

Kennzahlen
• 1.272,73 € je m² Wohnfläche (basierend auf 55 m² und 70.000,00 € Verkehrswert).

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 48/2024
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 22.07.2026 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167468&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 14.04.2026 10:00
Hinweis zur Vermietung: 2024) vermietet
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Stellplätze: 1
Zustand (lt. Bekanntmachung): Bauschäden/-mängel

Highlights

Balkon

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 70.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1976

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Kontaktanfrage

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