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58097 Hagen

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hagen

Verkehrswert

126.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei
Etagenwohnung
4 Zimmer

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein 141,299/1000 Miteigentumsanteil an einem Grundstück in Hagen, Gemarkung Eckesey, Flur 11, Flurstück 60, verbunden mit Sondereigentum an einer Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden der Blumenstr. 21, einschließlich Balkon und Kellerraum Nr. 23.
• Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in Hagen-Eckesey, Baujahr ca. 1910, mit Aufzug.
• Laut Gutachten beträgt die Wohnfläche ca. 118 m², die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Balkon und 4 Abstellräume; Zustand erfordert umfangreiche Modernisierungen.
• Der Verkehrswert beträgt 126.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 24.07.2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Hagen, Heinitzstr. 42/44, 1. Etage, Sitzungssaal 143, statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt in der Regel 10 v.H. des Verkehrswertes, also 12.600,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt am Amtsgericht Hagen, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Die Wohnung ist laut Gutachten zum Bewertungsstichtag leerstehend; eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich.
• Es sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich; es besteht Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
• Die Veräußerung bedarf der Zustimmung des WEG-Verwalters, ausgenommen bei Erstveräußerung.
• Für die Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungsverwalters erforderlich.
• Es können noch Erschließungsbeiträge anfallen, deren Höhe unbekannt ist.
• Sondernutzungsrechte sind begründet und zugeordnet.

Kennzahlen

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 31 K 8/2025
Amtsgericht: Hagen
Termin: 24.07.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167683&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 06.05.2026 12:01
Grundbuch: Dachgeschoss und Spitzboden) eines 4-geschossigen MFH mit Kellerraum mit insgesamt ca. 118 m². Bj. ca. 1910. Das Objekt verfügt über Eingangsflur, 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, 2 weitere Flure, Bad, Balkon und 4 Abstellräume; die Räume sind tlw. gefangen. Das Objekt legt im Hagener OT Eckesey. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Es sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich. Es sind ggfls. noch Erschließungsbeiträge zu zahlen, deren Höhe unbekannt ist. Im Gutachten ist Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf unterstellt. Für die Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungsverwalters (WEG-Verwalter) erforderlich. Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 05.02.2025 eingetragen worden.
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Fahrstuhl vorhanden
Zustand (lt. Bekanntmachung): allgemeiner Renovierungsbedarf

Highlights

Balkon

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: 4 Zimmer laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 126.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

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Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

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