Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Wohnungseigentumsrecht an einer 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen, Scheideweg 63 e.
• Die Wohnung hat laut Planunterlagen etwa 91 m² Wohnfläche und liegt in einem Gesamtensemble aus neun Mehrfamilienhäusern mit zentraler Tiefgarage.
• Der Verkehrswert der Wohnung beträgt 77.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 28.07.2026 um 09:30 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 15.400,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 202, 2. Etage, Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Wohnung ist vermietet; laut mündlicher Auskunft beträgt die Warmmiete 970,00 €.
• Es bestehen baubehördliche Verfahren bezüglich des Flurstücks 211, insbesondere fehlt ein zweiter Rettungsweg.
• Das Wohngebäude weist einen erkennbaren Instandsetzungsbedarf auf.
• Für Sanierungsarbeiten am Tiefgaragendach sind Sonderumlagen geplant.
• Die Wohnung verfügt über keinen Tiefgaragenstellplatz.
• Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst Anlagen wird dringend empfohlen.

Kennzahlen
846,15 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Familien-Profil: 4 Zimmer laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 77.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.