Zwangsversteigerung: Garage, Reihenhaus in Niederkrüchten

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Reihenhaus mit dazugehöriger Garage in der Schulstraße 4, 41372 Niederkrüchten.
• Das Objekt befindet sich auf den Flurstücken 298, 353 und 303 in der Gemarkung Elmpt, Flur 21.
• Die Wohnfläche beträgt laut Bauakte ca. 115,24 m².
• Der Verkehrswert des Gesamtgrundstücks wurde auf 199.000,00 € festgesetzt.
• Die Versteigerung findet am 29.07.2026 um 10:00 Uhr am Amtsgericht Viersen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 39.800,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 023 im Erdgeschoss des Amtsgerichts Viersen, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Das Reihenhaus ist eigentümergenutzt und wurde um 1986 errichtet, die Garage um 1985.
• Der Zustand wird als einfacher Pflege- und Unterhaltungszustand mit diversen Mängeln beschrieben.
• Laut Gutachten sind Reparaturkosten in Höhe von 20.000,00 € für die Sicherung des Gebrauchszustands erforderlich.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 07.10.2025 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen wurden, müssen spätestens vor der Gebotsabgabe glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
• 1.726,83 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

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