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45884 Gelsenkirchen

Zwangsversteigerung: Räume im Dachgeschoss, Trockenbodenräume und Keller in Gelsenkirchen

Verkehrswert

1.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei
Dachgeschoss
5 Zimmer
ca. 97 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird Wohnungseigentum mit Miteigentumsanteil an einem Grundstück in Gelsenkirchen, Grüner Weg 56
• Die Wohnung umfasst fünf Zimmer, Küche, Bad/WC, Keller und drei Trockenbodenräume im Dachgeschoss
• Wohn- und Nutzfläche beträgt laut Gutachten 97 m², Baujahr des Gebäudes ist 1928
• Verkehrswert beträgt 1.000,00 €
• Die Versteigerung findet am 31.07.2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt

Für Bieter
• Sicherheitsleistung: 200,00 €
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird
• Es fallen keine Käuferprovisionen an

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
• Eine Wohnnutzung wurde baurechtlich nicht genehmigt
• Es ist vermutlich keine Heizungsanlage vorhanden
• Eine Innenbesichtigung erfolgte nicht; die Wertermittlung basiert auf äußerem Augenschein und Unterlagen
• Bei der Wertermittlung wurden Abschläge von ca. 115.500,00 € für Kostenrisiken vorgenommen
• Die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht geordnet, es besteht keine Verwaltung
• Es wird empfohlen, die Bauberatung der Stadt Gelsenkirchen zu kontaktieren und eine baufachliche Beratung in Anspruch zu nehmen

Kennzahlen
• 10,31 € je m² Wohn-/Nutzfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 30/2024
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 31.07.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167508&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 15.04.2026 09:34
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Heizungsart (lt. Bekanntmachung): keine Heizungsanlage vorhanden

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: 5 Zimmer laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 1.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1928

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Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Kontaktanfrage

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