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51109 Köln

Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshäuser in Köln

Verkehrswert

1.587.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei
ca. 658 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert werden zwei Wohn- und Geschäftshäuser in Köln-Merheim, Kieskaulerweg 154 und 156.
• Die Objekte liegen auf den Flurstücken 961 und 1200 in Gemarkung Merheim, Grundbuch Blatt 8269.
• Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 658 m² (426 m² bei Nr. 154, 232 m² bei Nr. 156).
• Der Verkehrswert des gesamten Grundbesitzes beträgt 1.587.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 03.08.2026 um 10:00 Uhr am Amtsgericht Köln, Reichenspergerplatz 1, statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 317.400,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt am Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung gemäß § 74a Abs. 5 ZVG.
• Beide Objekte weisen einen erhöhten Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und -schäden auf.
• Bauliche Abweichungen zu genehmigten Plänen liegen vor: Bei Kieskaulerweg 154 wurde die Gewerbeeinheit aufgeteilt, die interne Treppe EG-OG fehlt, die Staffelgeschosswohnung wird als Büro genutzt, die Banknutzung ist eingeschränkt. Bei Kieskaulerweg 156 wurde die Gewerbeeinheit zur Praxis umgenutzt und die Obergeschosswohnung als Büro genutzt.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 19.09.2024 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen oder nicht angemeldet werden, bleiben bei der Verteilung unberücksichtigt.

Kennzahlen
• Keine Kennzahlen verfügbar.

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 92 K 69/2024
Amtsgericht: Köln
Termin: 03.08.2026 10:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168084&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 16.06.2026 11:33
Grundstück (lt. Bekanntmachung): 423 m²
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Stellplätze: 12
Unterkellert: ja

Highlights

Terrasse

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
Kein eindeutiges Eignungsprofil aus den amtlichen Daten ableitbar.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1963

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