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45897 Gelsenkirchen

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen

Verkehrswert

40.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei
Etagenwohnung
1 Zimmer

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein 11,59/100 Miteigentumsanteil an einem Grundstück in Gemarkung Buer, Flur 92, Flurstück 494, verbunden mit dem Sondereigentum an einer Wohnung (Nr. 9 des Aufteilungsplans) im 2. Obergeschoss mit Kellerraum, Kortmannstr. 1, 45897 Gelsenkirchen.
• Die Wohnung hat laut Gutachten eine Wohnfläche von etwa 56 m² und wird als 1- bis 2-Zimmer-Wohnung beschrieben.
• Der Verkehrswert beträgt 40.000,00 €.
• Die Zwangsversteigerung findet am 05.08.2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 8.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, 2. Etage, Sitzungssaal 202.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Die Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag 30.04.2025 augenscheinlich ungenutzt.
• Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Wertermittlung erfolgte nach äußerem Augenschein und Bauakte.
• Schäden und Instandhaltungsstau bestehen im Bereich des Gemeinschaftseigentums, die Außenflächen sind verwildert und vernachlässigt.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 16.10.2024 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen wurden, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
• 714,29 € je m² Wohnfläche (basierend auf 56 m² und 40.000,00 € Verkehrswert).

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 5 K 101/2024
Amtsgericht: Gelsenkirchen
Termin: 05.08.2026 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167513&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 15.04.2026 11:14
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Zustand (lt. Bekanntmachung): Schäden/Instandhaltungsstau

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 40.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1911

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€

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Kontaktanfrage

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