Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Reihenhaus in Köln

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Reihenmittelhaus mit drei Wohneinheiten in der Scharffensteinstr. 102, 51061 Köln-Stammheim.
• Das Objekt steht auf Flurstück 5771 in Gemarkung Stammheim-Flittard, Grundbuchblatt 8209.
• Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt rund 57 m²; zwei Appartements im Obergeschoss umfassen 23 m² und 13 m².
• Der Verkehrswert des Grundstücks wurde auf 305.000,00 € festgesetzt.
• Die Zwangsversteigerung findet am 12.08.2026 um 10:00 Uhr am Amtsgericht Köln, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Sitzungssaal 37, statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 15.250,00 €.
• Der Versteigerungstermin findet im Amtsgericht Köln, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Sitzungssaal 37, statt.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Versteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Das Gebäude wurde um 1970 und zuletzt vor einigen Jahren saniert.
• Für den Dachgeschossausbau und die Nutzungsänderung des Anbaus zu Wohnzwecken liegt keine Baugenehmigung vor; Genehmigungsfähigkeit wird unterstellt.
• Im Bereich der Gastherme der Erdgeschosswohnung und im Keller besteht Instandsetzungsbedarf.
• Der Garten ist 3,50 m breit und enthält einen Metallschuppen.

Kennzahlen
5.351 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (5.351 €) liegt 261 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.