Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, Garage in Hückelhoven

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Grundbesitz in der Kapellenstraße 20, 41836 Hückelhoven, bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einer Garage.
• Die Zwangsversteigerung erfolgt am 14.08.2026 um 09:30 Uhr am Amtsgericht Erkelenz, Sitzungssaal 1.02.
• Die Wohnfläche beträgt laut Bekanntmachung 44 m².
• Der festgesetzte Verkehrswert des Objekts liegt bei 245.000,00 €.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 24.500,00 €.
• Die Versteigerung findet im Amtsgericht Erkelenz, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, im Sitzungssaal 1.02 auf der 1. Etage statt.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Das Zweifamilienhaus wurde teilweise in den 1950er und 1960er Jahren errichtet, der Anbau wurde 1990 aufgestockt, die Garage stammt aus den 1990er Jahren.
• Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss ist bauordnungsrechtlich nicht genehmigt, ein 1. Rettungsweg fehlt; Nachlegalisierungsbedarf besteht.
• Für Garage, Lager und Wintergarten liegt keine baurechtliche Genehmigung vor; das Gutachten sieht hier formelle und materielle Baurechtswidrigkeiten sowie ein Rückbaurisiko.
• Es bestehen einzelne Mängel mit Instandsetzungs- und Reparaturbedarf.
• Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf 245.000,00 € festgesetzt.

Kennzahlen
5.568 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (5.568 €) liegt 275 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.