Zwangsversteigerung: Reihenhaus, Einfamilienhaus in Waltrop

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Erbbaurecht an einem Grundstück mit Reihenendhaus im Bungalowstil in Krusenhof 98, 45731 Waltrop.
• Das Objekt befindet sich in der Gemarkung Waltrop, Flur 84, Flurstück 505, mit einer Wohnfläche von etwa 115 m².
• Der Verkehrswert des Erbbaurechts beträgt 221.955,00 €.
• Die Zwangsversteigerung erfolgt am 19.08.2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Recklinghausen.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 1/10 des Verkehrswerts, also 22.195,50 €.
• Die Versteigerung findet im Amtsgericht Recklinghausen, Reitzensteinstr. 17–21, 45657 Recklinghausen, 1. Etage, Sitzungssaal 127 statt.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Das Erbbaurecht läuft bis zum 31. März 2069.
• Der Erbbauberechtigte benötigt die Zustimmung der Grundstückseigentümerin für Veräußerung, Teileigentum und Belastung mit Rechten.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 22.05.2025 im Erbbaugrundbuch eingetragen.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen wurden, müssen spätestens vor der Gebotsabgabe glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
1.930 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 115 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (1.930 €) liegt 30 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.