Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gelsenkirchen

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Wohnungseigentumsanteil (85/10.000 Miteigentumsanteil) verbunden mit Sondereigentum an einer Wohnung im 3. Obergeschoss, Wohnung Nr. 23, mit Kellerraum Nr. 23, im Gebäude Wildenbruchstr. 19/21, 45888 Gelsenkirchen.
• Die Wohnung hat laut Gutachten eine Wohnfläche von rund 48 m² und ist als 1- bis 2-Zimmer-Wohnung eingeordnet.
• Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 30.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 19.08.2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 6.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 202, 2. Etage, Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Wohnung ist zum Wertermittlungsstichtag (06.03.2025) bereits länger ungenutzt und unvermietet.
• Der Zustand der Wohnung wird als vernachlässigt und vermüllt beschrieben, mit alten Möbeln und sonstigem Unrat.
• Laut Sachverständigem ist die Wohnung im vorgefundenen Zustand nicht nutzbar.
• Es sind Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich; hierfür wurde ein Wertabschlag von 27.000,00 € vorgenommen.
• Die Aufteilung der Wohnung weicht von den Darstellungen im Teilungsplan ab.
• Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst Anlagen wird dringend angeraten.

Kennzahlen
• 625,00 € je m² Wohnfläche.

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 30.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.