Zwangsversteigerung: Teileigentumseinheit (Büro) als Wohnung genutzt (3 bis 4 Zimmer) in Köln

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird eine Teileigentumseinheit (Büro, als Wohnung genutzt) mit 89 m² und 3 Büroräumen, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC sowie Kellerraum und Sondernutzungsrechten (Garten mit Terrasse und offener Pkw-Stellplatz) in 51149 Köln (Ensen), Urbacher Weg 88a.
• Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss (links) eines Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr 2012/2013, laufend instand gehalten.
• Der Verkehrswert beträgt 420.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 20.08.2026 um 10:00 Uhr am Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Sitzungssaal 18 statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswerts, also 42.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt am Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Sitzungssaal 18, im Erdgeschoss.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht der Gläubiger persönlich bietet.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 03.12.2024 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk im Grundbuch eingetragen wurden oder nicht vermerkt sind, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten glaubhaft gemacht werden, andernfalls werden sie bei der Verteilung des Erlöses nicht berücksichtigt.
• Bereits zwei Wochen vor dem Termin kann eine genaue Berechnung des Anspruchs (Hauptbetrag, Zinsen, Kosten) eingereicht werden.

Kennzahlen
• 4.719,10 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

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Kein eindeutiges Eignungsprofil aus den amtlichen Daten ableitbar.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.