Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Garage, Baugrundstück in Windeck

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert werden zwei Grundstücke in der Wardenbacher Straße 6, 51570 Windeck, im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Kellergeschoss und Dachgeschoss, errichtet um 1980, sowie eine Doppelgarage und ein weiterer Bauplatz.
• Die Wohnfläche im Kellergeschoss beträgt etwa 65 m²; die Wohnungen sind vermietet.
• Der Verkehrswert des gesamten Grundbesitzes beträgt 419.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 02.09.2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Waldbröl statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswerts, also 41.900,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 0.12 im Erdgeschoss des Amtsgerichts Waldbröl, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die beiden Grundstücke zusammen umfassen rund 2.500 m²; das größere Grundstück (2.264 m²) enthält einen weiteren Bauplatz und ist teilweise brachliegend.
• Die Nutzungsänderung des Gebäudes in ein Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2005 genehmigt.
• Im Kellergeschoss beträgt die anrechenbare Wohnfläche etwa 65 m², im Erdgeschoss etwa 80 m² und im Dachgeschoss etwa 69 m².
• Sämtliche Wohnungen sind vermietet.
• In einem früheren Versteigerungstermin wurde der Zuschlag versagt; die 5/10- und 7/10-Wertgrenzen gelten daher nicht mehr.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk im Grundbuch eingetragen wurden, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
6.446 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (6.446 €) liegt 334 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.