Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Lippetal

Verkehrswert

166.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Zweifamilienhaus

7 Zimmer

2 Badezimmer

ca. 93 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Zweifamilienhaus auf zwei Flurstücken in Lippetal-Hovestadt, Nordwalder Straße 5 und 5a.
• Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt 93 m²; Zimmer insgesamt 7.
• Der Verkehrswert des Grundstücks Flurstück 273 beträgt 165.910,00 €, Gesamtverkehrswert 166.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 01.10.2026 um 08:30 Uhr am Amtsgericht Soest statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Soest, Hauptgebäude, Nöttenstraße 28, 59494 Soest, 1. Etage, Sitzungssaal 1.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Das Grundstück Flurstück 273 ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr um 1900, fiktiv 1978, teilweise modernisiert, zuletzt 2024.
• Die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss umfasst 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, ca. 164 m² Wohnfläche, mit leichten Baumängeln und geringem Unterhaltsstau.
• Die Einliegerwohnung im EG und Anbau (ca. 93 m²) ist im Rohbauzustand, weist erheblichen Unterhaltsstau auf und ist nicht nutzbar.
• Heizungsanlage (nur Hauptwohnung): Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.
• Es befinden sich 3 Freistellplätze auf dem Grundstück.
• Die Außenanlagen weisen einen überdurchschnittlichen Unterhaltungsstau auf.
• Flurstück 101 ist unbebaut.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 22.10.2025 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
1.785 €/m²

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 8 K 18/2025
Amtsgericht: Soest
Termin: 01.10.2026 08:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Soest, Hauptgebäude, Nöttenstraße 28, 59494 Soest, Etage 1, Sitzungssaal 1
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168352&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 13.07.2026 09:25
Stellplätze: 3
Unterkellert: nein
Heizungsart (lt. Bekanntmachung): Gas-Zentralheißung

Highlights

Terrasse

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 7 Zimmer laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (1.785 €) liegt 20 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1900

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168352