Zwangsversteigerung: gemischt genutztes Gebäude (Zahnarztpraxis und Wohnung) in Duisburg

Verkehrswert

211.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

ca. 89 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein gemischt genutztes Gebäude in Duisburg-Huckingen, Heiligenbaumstraße 3, bestehend aus einer vermieteten Zahnarztpraxis im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
• Das Grundstück liegt in der Gemarkung Huckingen, Flur 13, Flurstücke 242 und 243, mit einer Gesamtfläche von 529 m².
• Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m², die Nutzfläche der Gewerbeeinheit ca. 89 m².
• Der Verkehrswert wurde auf 211.000,00 € festgesetzt.
• Die Zwangsversteigerung findet am 28.10.2026 um 09:00 Uhr statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 21.100,00 €.
• Der Versteigerungstermin findet im Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215 statt.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Die Praxisfläche im Erdgeschoss ist vermietet.
• Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden zum Stichtag durch den Antragsgegner bewohnt.
• Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als in Teilen vernachlässigt beschrieben, mit Mängeln in der Instandhaltung und unfachmännisch ausgeführten Arbeiten.
• Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk im Grundbuch eingetragen wurden, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
• 1.318,75 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 654 K 105/2024
Amtsgericht: Duisburg
Termin: 28.10.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=166271&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 02.12.2025 12:36
Grundstück (lt. Bekanntmachung): 529 m²
Hinweis zur Vermietung: Die Praxisfläche ist vermietet
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1876

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Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-166271