Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Kempenich

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Einfamilienhaus auf den Grundstücken Markt 13 und Markt 17 in 56746 Kempenich.
• Die Versteigerung findet am 19.08.2026 um 13:30 Uhr im Amtsgericht Sinzig, Saal 23, statt.
• Die Wohnfläche beträgt etwa 170 m².
• Der Verkehrswert des Wohnhauses (Flurstück 62) beträgt 99.000,00 €.
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 19.800,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Sinzig, Saal 23, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Das Grundstück Flur 7 Nr. 62 ist mit einem zweigeschossigen Wohnhaus bebaut, das ehemals als Bäckerei mit Ladenlokal und Wohnräumen genutzt wurde.
• Die Wohnfläche beträgt etwa 170 m², im Objekt sind im Erd- und Obergeschoss jeweils Flur und fünf Räume vorhanden, zudem ein kleines Bad und ein nicht begangener Kriechkeller.
• Der energetische Standard wird als weitgehend einfach eingestuft.

Kennzahlen
12 €/m²

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 170 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 1.970 €
Der Verkehrswert je m² (12 €) liegt 99 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Rheinland-Pfalz (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Das Bewertungsflurstück mit einer Größe von 46 m² ist mit einem alten, grenzbebauten Nebengebäude in Naturstein bebaut, das örtlich als einfache Lagerfläche dient. Das Grundstück ist dreieckig zugeschnitten. Der rückwärtige Bereich über eine Fläche von 18 m² ist mit dem Gebäude des Nachbarflurstück 59 überbaut. Für die überbaute Fläche besteht keine Nutzbarkeit mehr gegeben und es werden keine laufenden Entschädigung gezahlt. Daher ist diese Fläche wertneutral angesetzt. Eine Restwertberücksichtigung besteht nicht, da das Überbaurecht dinglich gesichert und dauerhaft ist. Bezüglich der Lage, der Größe und der Nutzungen zu den Zustandsmerkmalen des Bodenrichtwertgrundstücks wird ein angepasster Bodenwert von 38,50 €/m² angesetzt. Dies entspricht einem Abschlag von 30 % zum Bodenrichtwert von 55 €. Bodenwert des Grundstücks 38,50 € x 46 m² 1.771,00 € Sonstige Wertbeeinflussungen (alte, einfache Scheune pauschal: 200,00 €)