Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Rust

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 1-Zimmer-Apartment über der Doppelgarage in Hebelstraße 3 b, 77977 Rust.
• Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 130 m², verteilt auf das Hauptgebäude und die Einliegerwohnung im Untergeschoss.
• Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 557.000,00 €.
• Die Zwangsversteigerung findet am 31.07.2026 um 09:30 Uhr im Sitzungssaal 107 des Amtsgerichts Lahr statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 55.700,00 € und muss bis zum Versteigerungstermin auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg überwiesen sein.
• Die Versteigerung findet im Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I (Raum 107), Turmstraße 15, 77933 Lahr statt.
• Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
• Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsvollstreckungsversteigerung.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 21.06.2024 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die der Versteigerung entgegenstehen, müssen vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten angemeldet werden.
• Sicherheitsleistungen können nicht in bar, sondern nur durch Überweisung geleistet werden.
• Im Untergeschoss der Einliegerwohnung besteht aufgrund eines Wasserschadens aus dem Jahr 2024 in Teilbereichen Feuchtigkeitsschaden.
• In Teilbereichen des Gebäudes besteht Instandhaltungsbedarf.

Kennzahlen
• 4.285 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 130 m² Wohnfläche, Garten laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (4.285 €) liegt 153 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Baden-Württemberg (Datenbasis: 491 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

freistehendes, voll unterkellertes 1 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG (gesamte Wohnfläche ca. 130 m²), 1 Zimmer Apartment über der Doppelgarage (ca. 23,55 m²), 3 PKW-Stellplätze. Baujahr: 1995; die Doppelgarage wurde 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt UG: (Einliegerwohnung): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC Heiz- und Lagerraum aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich des Wohnzimmers, Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (durch defekte Hebeanlage verursacht). EG (Hochparterre): Foyer, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche / WC, überdachte Terrasse. DG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne / WC. Gesamt-Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 91,17 m². Wohnfläche Einliegerwohnung: 39,17 m². Kleines Gartenhaus an der östlichen Grundstücksgrenze. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Haus eigengenutzt. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf.