13158 Berlin

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Berlin

Verkehrswert

1.130.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Einfamilienhaus

ca. 197 m² Wohnfläche

ca. 214 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Einfamilienhaus auf einem 622 m² großen Grundstück in der Adresse Heegermühler Weg 55, 13158 Berlin-Wilhelmsruh.
• Die Wohnfläche beträgt 197 m², zuzüglich 17,10 m² anrechenbare Dachterrassenfläche, insgesamt 214,43 m².
• Der Verkehrswert wurde auf 1.130.000,00 € festgesetzt.
• Die Zwangsversteigerung findet am 03.09.2026 um 10:30 Uhr am Amtsgericht Pankow/Weißensee statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 226.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Pankor/Weißensee, Parkstr. 71, 13086 Berlin.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Das Objekt wird durch den Eigentümer selbst genutzt; es besteht kein Mietverhältnis und es entsteht kein Mietertrag.
• Das Gebäude wurde 1900 errichtet und 2004/2005 umfassend saniert und umgebaut.
• Die Immobilie steht in mittlerer Wohnlage mit vorteilhafter Lage nahe einem Park und in der Nähe des Wilhelmsruher Sees.
• Die Konstruktion erfolgte in massiver Bauweise, die Ausstattung entspricht vermutlich einem modernen, neutralen Geschmack.
• Die Immobilie ist nicht unterkellert und verfügt über Gas-Zentralheizung sowie zentrale Warmwasserversorgung.

Kennzahlen
5.726 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 38 K 16/2024
Amtsgericht: Pankow
Termin: 03.09.2026 10:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Pankow/Weißensee, Parkstr. 71, 13086 Berlin
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=14396&land_abk=be
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 09.07.2026 09:47
Hinweis zur Vermietung: Mietverhältnis/-ertrag: durch den Eigentümer eigengenutzt, kein Mietertrag
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Unterkellert: nein
Heizungsart (lt. Bekanntmachung): Gas-Zentralheizung
Zustand (lt. Bekanntmachung): zeitgerecht

Highlights

Terrasse

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 197 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (5.726 €) liegt 238 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Berlin (Datenbasis: 491 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1900

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

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Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-be-14396