Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Langerwisch

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und zwei Grundstücken in der Rembrandtstraße 14, 14552 Michendorf OT Langerwisch.
• Die Wohnfläche beträgt etwa 283 m², Baujahr ist um 1927.
• Der Verkehrswert des Einfamilienhauses liegt bei 408.000,00 €, der Gesamtverkehrswert beider Grundstücke bei 446.000,00 €.
• Die Zwangsversteigerung findet am 02.09.2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Potsdam, Saal 215, statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 40.800,00 € und ist sofort im Termin zu leisten.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215.
• Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
• Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Das Grundstück 1 ist bebaut mit dem denkmalgeschützten „Landhaus Rausch“, das umfangreicher Modernisierung bedarf.
• Das Grundstück 2 ist unbebaut und grenzt an das Flurstück 49 der Flur 7.
• Maßnahmen am denkmalgeschützten Gebäude bedürfen der denkmalrechtlichen Genehmigung.
• Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
• Es können Zugangskontrollen im Gerichtsgebäude erfolgen; ein gültiger Lichtbildausweis ist erforderlich.

Kennzahlen
1.441,69 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.
• Die Bekanntmachung erwähnt Denkmalschutz.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Das Grundstück ist in der Rembrandtstraße 14, 14552 Michendorf OT Langerwisch, gelegen und bebaut mit einem 2-3-geschossigen Einfamilienhaus und Nebengebäude (Bj. um 1927 durch den Architekten K. F. W. Rausch, Wfl. ca. 283 m²). Das Wohnhaus "Landhaus Rausch" ist in der Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragen. Daher bedürfen Maßnahmen der denkmalrechtlichen Genehmigung. Der Bau-/Unterhaltungszustand der Gebäude ist noch ausreichend bis mangelhaft, es besteht umfassender Modernisierungsbedarf. Eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung ist ohne umfassende Modernisierung nicht gegeben.