Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Sinn

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Grundeigentum in Fleisbach, Hauptstraße 21,23, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einer Garage.
• Das Objekt befindet sich in der Gemarkung Fleisbach, Flur 2, Flurstück 291/1.
• Die Wohnfläche beträgt 177 m², Baujahr der Garage ist ca. 1985.
• Der Verkehrswert liegt bei 77.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 23.07.2026 um 09:00 Uhr statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 15.400,00 € und ist auf das Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main zu überweisen.
• Der Versteigerungstermin findet in 35745 Herborn, Westerwaldstraße 16, I. Stock, Saal 120, statt.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Das Grundstück ist im Grundbuch von Fleisbach Blatt 2050 eingetragen.
• Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und weist einen erheblichen Unterhaltungsstau auf.
• Das ursprüngliche Wohnhaus stammt vermutlich aus dem Jahr 1700 und wurde in Fachwerkbauweise errichtet.
• Der Zwangsversteigerungsvermerk wurde am 30.06.2025 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die der Versteigerung entgegenstehen, müssen vor dem Zuschlag glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
435 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 177 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 77.000 €
Der Verkehrswert je m² (435 €) liegt 74 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Hessen (Datenbasis: 491 amtliche Bekanntmachungen).
• Die Bekanntmachung erwähnt Denkmalschutz.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Das Grundstück ist bebaut mit einem ursprünglich vermutlich um das Jahr 1700 in Fachwerkbauweise errichteten Wohnhaus mit Garage (Baujahr ca. 1985). Das Gebäude ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 177 m². Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau.