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00000 Wilgartswiesen

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Wilgartswiesen

Verkehrswert

446.475 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

4 Zimmer

ca. 481 m² Wohnfläche

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

04.12.2026 09:00 Uhr

Amtsgericht

Pirmasens

Aktenzeichen

1 K 56/2023

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Pirmasens, Saal 235

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 4. Dezember 2026, 09:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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wohnplatz24 Radar

Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-rp-4317 · Stand 17.09.2026

a b c d e

68/100

Klasse B: attraktiv

Das Objekt weist einen deutlich unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungen liegenden Quadratmeterpreis auf, was auf Kostenvorteile hindeutet. Die Substanz und Lage erfordern jedoch eine sorgfältige Prüfung.

Der Verkehrswert je m² Wohnfläche (928 €) liegt 60 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte im PLZ-Gebiet 00000 (Datenbasis: 51 Objekte). Dieser Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte, nicht auf Marktangebote.

Datenlage: 4 von 4

Vollständige Einschätzung

Stärken, Prüfpunkte und die ausführliche Einordnung lesen Sie mit einem kostenlosen wohnplatz24-Konto.

Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch rund 6 Wochen bis zum Termin am 4. Dezember 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

Kostenlose Ersteinschätzung Was Sie jetzt noch tun können

Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 1 K 56/2023, Pirmasens) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

wirtschaftliche Einheit in guter Wohnlage am Ortsrand von Wilgartswiesen, Ortsteil Hermersbergerhof, Kreis Südwestpfalz, Mischgebiet, mehrere Grundstücke verschiedener Nutzungsarten mit insg. 7.812 m², Wohnhaus, Wochenendhaus, Werkstatt mit Lagerraum, unbebaute Grundstücke (Betriebsflächen, Landwirtschaftsflächen und Verkehrsflächen), Anwesen ehemals im Besitz eines Steinmetzes, zahlreiche gut ausgeführte Steinmetzarbeiten befinden sich auf den Wohngrundstücken und an den Gebäuden

Wohnhaus freistehend, eingeschossig, teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca.1950 als Gasthaus in Massivbauweise, 2018 Erweiterung, Nutzungsänderung und Modernisierung, Wohnfläche 481,13 m², Sichtmauerwerk, teilweise verbrettert, zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, Ölzentralheizung mit 9.000l-Tank, Aufteilung: KG: 3 Kellerräume, EG: Haus A: großer Wohnraum, Wintergarten,/Windfang, Küche, WC-Anlage, Kühlraum, Backen, Haus B: 4 Zimmer mit Duschen und WC, Flur, OG: Haus A: 5 Zimmer mit Dusche und WC, Flur, Haus B: 4 Zimmer mit Dusche und WC, Flur

Wochenendhaus, als Ausstellung geplant, eingeschossig und nicht unterkellert, freistehend, Baujahr ca. 1990, zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, Versorgung über Flurstück 4435/12.

Verkehrswert: 446.475,00 €
Der Erwerb erfolgt im Wege der Zwangsversteigerung; es fällt keine Käuferprovision an.

Amtliche Bekanntmachung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 1 K 56/2023
Amtsgericht: Pirmasens
Termin: 04.12.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Pirmasens, Saal 235
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=4317&land_abk=rp
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 16.09.2026 11:00
Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch von Wilgartswiesen lfd. Gemarkung Flur, Flur- Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Nr. stück 1 Wilgartswiesen 4341 Gebäude- und 1.602 2387 Freifläche\Ortsstraße BV 1 2 Wilgartswiesen 4345/45 Verkehrsfläche 71 2387 In der Rauschenhalde BV 2 3 Wilgartswiesen 4345/47 Verkehrsfläche 62 2387 In der Rauschenhalde BV 3 4 Wilgartswiesen 4345/48 Verkehrsfläche 66 2387 In der Rauschenhalde BV 4 5 Wilgartswiesen 4345/50 Betriebsfläche, Landwirt- 1.123 2387 schaftsfläche BV 5 In der Rauschenhalde Wilgartswiesen 4345/51 Landwirtschaftsfläche, Waldflä- 281 2387 che BV 5 In der Rauschenhalde 6 Wilgartswiesen 4345/54 Betriebsfläche, Landwirt- 1.569 2387 schaftsfläche BV 6 In der Rauschenhalde Wilgartswiesen 4345/55 Landwirtschaftsfläche 65 2387 In der Rauschenhalde BV 6 7 Wilgartswiesen 4345/56 Betriebsfläche, Landwirt- 1.465 2387 schaftsfläche BV 7 In der Rauschenhalde - 2 - Wilgartswiesen 4345/57 Landwirtschaftsfläche 24 2387 In der Rauschenhalde BV 7 8 Wilgartswiesen 4435/12 Gebäude- und Freifläche 1.216 2387 Ortsstraße 2 BV 8 9 Wilgartswiesen 4435/14 Gebäude- und Freifläche 268 2387 Ortsstraße BV 9
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 24.11.2023

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: 4 Zimmer, 481 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Straßenansicht der Objektumgebung — Straßenansicht der Umgebung, aufgenommen 08/2023. Sie zeigt nicht zwingend das Versteigerungsobjekt selbst und ist kein Objektfoto. © Google Maps

Bausubstanz & Energie

Finanzierungsrechner

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Ortsstraße, In der Rauschenhalde
00000 Wilgartswiesen

Objekt-ID: ZVG-rp-4317

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

446.475 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Ihr Gesamtkaufpreis

Fast geschafft: Wählen Sie noch das Bundesland, damit die Grunderwerbsteuer einfließt.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 4,04 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 08/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,54 Prozentpunkte

4,50 % 3,00 %

09/2024 08/2025 08/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 01.10.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.