Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in München
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 21 Zwangsversteigerungen in München und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
81249 München
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München
Wohnung
· 1 Zimmer
620.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
80538 München
Versteigerung 17.09.2026
in 10 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in München
Haus
10.800.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
81371 München
Versteigerung 19.11.2026
in 73 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in München
Haus
7.700.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
81241 München
Versteigerung 14.09.2026
in 7 TagenZwangsversteigerung: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in München
Sonstige
65.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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82216 Maisach
Versteigerung 15.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Maisach
Haus
570.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81371 München
Versteigerung 24.09.2026
in 17 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München
Wohnung
· 3 Zimmer
585.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80797 München
Versteigerung 29.09.2026
in 22 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Wohnung
· 3 Zimmer
658.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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82031 Grünwald
Versteigerung 01.10.2026
in 24 TagenZwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Grünwald
Haus
1.990.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81371 München
Versteigerung 05.10.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München
Wohnung
· 1 Zimmer
390.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81925 München
Versteigerung 06.10.2026
in 29 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München
Wohnung
· 1,5 Zimmer
204.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81245 München
Versteigerung 08.10.2026
in 31 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in München
Haus
2.100.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81371 München
Versteigerung 13.10.2026
in 36 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Wohnung
· 3 Zimmer
692.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81675 München
Versteigerung 15.10.2026
in 38 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in München
Büro/Praxen
879.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80804 München (Schwabing)
Versteigerung 20.10.2026
in 43 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München (Schwabing)
Wohnung
· 2 Zimmer
556.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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85737 Ismaning
Versteigerung 21.10.2026
in 44 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Ismaning
Haus
1.120.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80809 München (Olympisches Dorf)
Versteigerung 21.10.2026
in 44 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München (Olympisches Dorf)
Wohnung
· 1 Zimmer
222.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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82065 Baierbrunn
Versteigerung 28.10.2026
in 51 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Baierbrunn
Haus
1.570.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80999 München
Versteigerung 10.12.2026
in 94 TagenZwangsversteigerung: Sonstiges in München
Sonstige
290.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81675 München
Versteigerung 13.10.2026
in 36 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Sonstige
16.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
81675 München
Versteigerung 20.10.2026
in 43 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Sonstige
14.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
80638 München
Versteigerung 29.10.2026
in 52 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Wohnung
· 3 Zimmer
1.825.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt München in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
620.000 €
27 amtliche Verkehrswerte
Preisentwicklung Wohnungen in München: -1,2 % zum Vorjahr (GREIX, Q1/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in München
Eigentümerquote
24,0 %
Bayern: 49,3 %
Leerstandsquote
2,4 %
Bayern: 4,2 %
Ø Nettokaltmiete
12,89 €/m²
Bayern: 8,74 €/m²
Wohnungsbestand
824.103
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 17,8 %
- 1950 bis 1969 33,9 %
- 1970 bis 1989 24,2 %
- 1990 bis 2009 14,5 %
- ab 2010 9,6 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 50,3 %
- Heizöl 9,7 %
- Fernwärme 32,7 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,8 %
- Holz und Holzpellets 3,5 %
- Strom 1,8 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,0 %
- Kein Energieträger 0,2 %
Zwangsversteigerungen in München bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 21
- Verkehrswert (Median)
- 620.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 14.000 bis 10.800.000 €
- Objektarten
- Wohnung (9), Haus (7), Sonstige (4), Büro/Praxen (1)
Nächste Termine: 10.09.2026 (Wohnung, München) , 14.09.2026 (Sonstige, München) , 15.09.2026 (Haus, Maisach)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
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Zwangsversteigerungen nach Objektart
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Zur ObjektsucheMünchen ist der teuerste Immobilienmarkt Deutschlands, das schlägt bis in die Zwangsversteigerung durch. Selbst sanierungsbedürftige Wohnungen erreichen Verkehrswerte, die anderswo für ein ganzes Haus stehen. Zu den Terminen erscheinen entsprechend viele Bieter, Schnäppchen sind die Ausnahme. Aktuell sind 21 Verfahren für München und Umgebung gelistet, überwiegend Eigentumswohnungen.
Bei Zwangsversteigerungen ist das Amtsgericht München nicht nur für das Stadtgebiet zuständig, sondern auch für Immobilien in den Bezirken Dachau, Ebersberg und Fürstenfeldbruck. Die Versteigerungsabteilung sitzt im Justizgebäude in der Infanteriestraße.
Diese Seite zeigt neben dem Stadtgebiet auch Objekte aus dem Speckgürtel. Wer ernsthaft bieten will, sollte die Finanzierung vorher klären: Nach dem Zuschlag läuft die Zahlungsfrist sofort, dazu kann eine Sicherheitsleistung von zehn Prozent des Verkehrswerts verlangt werden. Der Ratgeber zur Finanzierung erklärt den Ablauf.
In Bayern fallen 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer an, der niedrigste Satz bundesweit. Bei Münchner Verkehrswerten bleibt es dennoch ein spürbarer Betrag. Weitere bayerische Termine finden Sie in Augsburg und Ingolstadt.
Häufige Fragen
Für welche Bezirke versteigert das Amtsgericht München?
Bei Zwangsversteigerungen und Zwangsverwaltungen ist es für Immobilien in den Amtsgerichtsbezirken München, Dachau, Ebersberg und Fürstenfeldbruck zuständig.
Gibt es in München überhaupt günstige Zwangsversteigerungen?
Die Verkehrswerte folgen dem Münchner Preisniveau, entsprechend selten sind niedrige Gebote erfolgreich. Der Vorteil liegt eher im transparenten Verfahren und im geprüften Verkehrswertgutachten als im Preisabschlag.