Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in München
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 21 Zwangsversteigerungen in München und Umgebung: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
82065 Baierbrunn
Versteigerung 28.10.2026
in 6 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Baierbrunn
Haus
1.570.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
80638 München
Versteigerung 29.10.2026
in 7 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Wohnung
· 3 Zimmer
1.825.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80538 München (Lehel)
Versteigerung 11.11.2026
in 20 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München (Lehel)
Wohnung
· 1 Zimmer
690.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80687 München
Versteigerung 12.11.2026
in 21 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München
Wohnung
· 3 Zimmer
413.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Gauting
Versteigerung 27.10.2026
in 5 TagenZwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Gauting
Haus
960.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80804 München
Versteigerung 18.11.2026
in 27 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München
Wohnung
· 1 Zimmer
290.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80335 München
Versteigerung 24.11.2026
in 33 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in München
Büro/Praxen
754.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80335 München
Versteigerung 26.11.2026
in 35 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Sonstige
27.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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82049 Pullach
Versteigerung 26.11.2026
in 35 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Pullach
Wohnung
· 1 Zimmer
520.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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82140 Olching
Versteigerung 02.12.2026
in 41 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Olching
Wohnung
· 1 Zimmer
230.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81371 München
Versteigerung 19.11.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in München
Haus
7.700.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80809 München (Milbertshofen-Am Hart)
Versteigerung 23.11.2026
in 32 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München (Milbertshofen-Am Hart)
Wohnung
· 1 Zimmer
330.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81825 München (Straßtrudering)
Versteigerung 02.12.2026
in 41 TagenZwangsversteigerung: 10 WEG-Anteile, geplant als Wohnungen in München (Straßtrudering)
Wohnung
2.300.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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85241 Hebertshausen
Versteigerung 03.12.2026
in 42 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hebertshausen
Haus
870.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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82216 Maisach
Versteigerung 09.12.2026
in 48 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Maisach
Haus
530.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81667 München (Haidhausen)
Versteigerung 09.12.2026
in 48 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in München (Haidhausen)
Wohnung
· 3 Zimmer
641.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80809 München
Versteigerung 15.12.2026
in 54 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Sonstige
30.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80999 München
Versteigerung 10.12.2026
in 49 TagenZwangsversteigerung: Sonstiges in München
Sonstige
290.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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82110 Germering
Versteigerung 16.12.2026
in 55 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Germering
Wohnung
· 3 Zimmer
285.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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85757 Karlsfeld
Versteigerung 17.12.2026
in 56 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyra
Wohnung
· 1 Zimmer
162.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81547 München
Versteigerung 14.12.2026
in 53 TagenZwangsversteigerung: Reihenhaus in München
Haus
930.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt München in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
579.000 €
34 amtliche Verkehrswerte
Preisentwicklung Wohnungen in München: -1,2 % zum Vorjahr (GREIX, Q1/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in München
Eigentümerquote
24,0 %
Bayern: 49,3 %
Leerstandsquote
2,4 %
Bayern: 4,2 %
Ø Nettokaltmiete
12,89 €/m²
Bayern: 8,74 €/m²
Wohnungsbestand
824.103
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 17,8 %
- 1950 bis 1969 33,9 %
- 1970 bis 1989 24,2 %
- 1990 bis 2009 14,5 %
- ab 2010 9,6 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 50,3 %
- Heizöl 9,7 %
- Fernwärme 32,7 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 1,8 %
- Holz und Holzpellets 3,5 %
- Strom 1,8 %
- Biomasse und Biogas 0,0 %
- Kohle 0,0 %
- Kein Energieträger 0,2 %
Zwangsversteigerungen in München bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 21
- Verkehrswert (Median)
- 530.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 27.000 bis 7.700.000 €
- Objektarten
- Wohnung (11), Haus (6), Sonstige (3), Büro/Praxen (1)
Nächste Termine: 27.10.2026 (Haus, Gauting) , 28.10.2026 (Haus, Baierbrunn) , 29.10.2026 (Wohnung, München)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
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Zur ObjektsucheMünchen ist der teuerste Immobilienmarkt Deutschlands, das schlägt bis in die Zwangsversteigerung durch. Selbst sanierungsbedürftige Wohnungen erreichen Verkehrswerte, die anderswo für ein ganzes Haus stehen. Zu den Terminen erscheinen entsprechend viele Bieter, Schnäppchen sind die Ausnahme. Aktuell sind 21 Verfahren für München und Umgebung gelistet, überwiegend Eigentumswohnungen.
Bei Zwangsversteigerungen ist das Amtsgericht München nicht nur für das Stadtgebiet zuständig, sondern auch für Immobilien in den Bezirken Dachau, Ebersberg und Fürstenfeldbruck. Die Versteigerungsabteilung sitzt im Justizgebäude in der Infanteriestraße.
Diese Seite zeigt neben dem Stadtgebiet auch Objekte aus dem Speckgürtel. Wer ernsthaft bieten will, sollte die Finanzierung vorher klären: Nach dem Zuschlag läuft die Zahlungsfrist sofort, dazu kann eine Sicherheitsleistung von zehn Prozent des Verkehrswerts verlangt werden. Der Ratgeber zur Finanzierung erklärt den Ablauf.
In Bayern fallen 3,5 Prozent Grunderwerbsteuer an, der niedrigste Satz bundesweit. Bei Münchner Verkehrswerten bleibt es dennoch ein spürbarer Betrag. Weitere bayerische Termine finden Sie in Augsburg und Ingolstadt.
Häufige Fragen
Für welche Bezirke versteigert das Amtsgericht München?
Bei Zwangsversteigerungen und Zwangsverwaltungen ist es für Immobilien in den Amtsgerichtsbezirken München, Dachau, Ebersberg und Fürstenfeldbruck zuständig.
Gibt es in München überhaupt günstige Zwangsversteigerungen?
Die Verkehrswerte folgen dem Münchner Preisniveau, entsprechend selten sind niedrige Gebote erfolgreich. Der Vorteil liegt eher im transparenten Verfahren und im geprüften Verkehrswertgutachten als im Preisabschlag.