Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Berlin
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 101 Zwangsversteigerungen in Berlin: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
10717 Berlin
Versteigerung 12.10.2026
heuteZwangsversteigerung: nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen nebst Lagerräumen im Kellergeschoss des V
Haus
410.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10711 Berlin
Versteigerung 12.10.2026
heuteZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Wohnung
ca. 48 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
216.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
12489 Berlin
Versteigerung 13.10.2026
morgenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Wohnung
ca. 50 m² Wohnfläche · 1 Zimmer
122.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10717 Berlin
Versteigerung 14.10.2026
in 2 TagenZwangsversteigerung: nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen nebst Lagerräumen im Kellergeschoss in Be
Hallen/Lager/Produktion
430.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 04.11.2026
in 23 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin
Büro/Praxen
420.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 09.11.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
ca. 128 m² Wohnfläche · 4 Zimmer
450.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 09.11.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin
Büro/Praxen
500.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
12524 Berlin
Versteigerung 10.11.2026
in 29 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Berlin
Haus
470.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 11.11.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
· 3 Zimmer
550.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 11.11.2026
in 30 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung 3 1/2 Zimmer in Berlin
Wohnung
ca. 129 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
480.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 16.11.2026
in 35 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
· 3 Zimmer
450.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 16.11.2026
in 35 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
ca. 112 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
610.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 18.11.2026
in 37 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
· 3 Zimmer
470.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 18.11.2026
in 37 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin
Wohnung
ca. 74 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
375.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 23.11.2026
in 42 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
ca. 116 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
640.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 23.11.2026
in 42 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin
Wohnung
ca. 78 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
310.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 25.11.2026
in 44 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
ca. 130 m² Wohnfläche · 4 Zimmer
710.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 25.11.2026
in 44 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Wohnung
ca. 39 m² Wohnfläche · 1 Zimmer
165.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 30.11.2026
in 49 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Wohnung
· 1 Zimmer
340.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 30.11.2026
in 49 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Wohnung
ca. 38 m² Wohnfläche · 1 Zimmer
210.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 02.12.2026
in 51 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Wohnung
· 1 Zimmer
175.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 02.12.2026
in 51 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin
Wohnung
ca. 83 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
330.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10625 Berlin
Versteigerung 07.12.2026
in 56 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Wohnung
· 1 Zimmer
325.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
12489 Berlin
Versteigerung 08.12.2026
in 57 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Berlin
Grundstück
10.648.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt Berlin in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
430.000 €
199 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
5.470 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Preisentwicklung Wohnungen in Berlin: -2,0 % zum Vorjahr (GREIX, Q1/2026)
Preisentwicklung Häuser in Berlin: +4,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q1/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Berlin
Eigentümerquote
16,4 %
Deutschland: 44,3 %
Leerstandsquote
2,0 %
Deutschland: 4,3 %
Ø Nettokaltmiete
7,67 €/m²
Deutschland: 7,28 €/m²
Wohnungsbestand
2.018.831
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 39,7 %
- 1950 bis 1969 22,2 %
- 1970 bis 1989 23,0 %
- 1990 bis 2009 9,2 %
- ab 2010 5,9 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 45,6 %
- Heizöl 8,9 %
- Fernwärme 43,1 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 0,7 %
- Holz und Holzpellets 0,4 %
- Strom 0,9 %
- Biomasse und Biogas 0,1 %
- Kohle 0,2 %
- Kein Energieträger 0,1 %
Zwangsversteigerungen in Berlin bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 101
- Verkehrswert (Median)
- 443.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 3.000 bis 187.000.000 €
- Objektarten
- Wohnung (57), Haus (27), Grundstück (7), Sonstige (6), Büro/Praxen (3), Hallen/Lager/Produktion (1)
Nächste Termine: 12.10.2026 (Haus, Berlin) , 12.10.2026 (Wohnung, Berlin) , 13.10.2026 (Wohnung, Berlin)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Zwangsversteigerungen nach Objektart
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Zur ObjektsucheBerlin ist Stadt und Bundesland zugleich. Anders als in den Flächenländern verteilt sich der Bestand nicht auf viele Gerichtsbezirke, sondern konzentriert sich auf einen zusammenhängenden Markt. Aktuell sind hier 101 Objekte gelistet.
Den größten Anteil stellen Eigentumswohnungen, was zur dichten Bebauung der Stadt passt. Wer eine Wohnung ersteigert, erwirbt Anteile an einer Eigentümergemeinschaft. Prüfen Sie deshalb vor dem Gebot das Hausgeld und mögliche Rückstände der Voreigentümer.
Aus unserer eigenen Auswertung der amtlichen Bekanntmachungen liegt der mittlere Verkehrswert Berliner Versteigerungsobjekte bei 5.470 €/m² je Quadratmeter, ausgewertet aus 199 gerichtlichen Gutachten. Diese Zahl beschreibt den gerichtlich festgesetzten Schätzwert im Verfahren, keinen Angebotspreis am Markt.
Bei den Nebenkosten liegt Berlin am oberen Ende. Die Grunderwerbsteuer beträgt 6 Prozent des Zuschlagsbetrags. Das umliegende Brandenburg verlangt sogar noch etwas mehr, wer im Speckgürtel sucht, sollte das einrechnen. Wie sich der Erwerb finanzieren lässt, zeigt der Ratgeber zur Finanzierung.
Wie eine Bietstunde abläuft und wie tief ein Gebot sinken darf, erklären der Ratgeber zum Ablauf und der Beitrag zur 5/10- und 7/10-Grenze. Die aktuellen Objekte finden Sie in der Liste auf dieser Seite. Mit einem Suchauftrag werden Sie bei neuen Berliner Terminen kostenlos benachrichtigt.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?
In Berlin beträgt die Grunderwerbsteuer 6 Prozent des Zuschlagsbetrags. Sie fällt auch beim Erwerb in der Zwangsversteigerung an und gehört in die Kalkulation des Gebots.
Welches Amtsgericht versteigert in Berlin?
In Berlin ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Die aktuellen Termine für das gesamte Stadtgebiet finden Sie gebündelt auf dieser Seite.