Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Berlin
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 103 Zwangsversteigerungen in Berlin: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
10365 Berlin
Versteigerung 07.01.2027
in 76 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Wohnung
· 3 Zimmer
300.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
12437 Berlin
Versteigerung 13.01.2027
in 82 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Berlin
Grundstück
740.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
12207 Berlin
Versteigerung 01.12.2026
in 39 TagenZwangsversteigerung: 2 Grundstücke mit Gartenhaus/Wohngebäude in Berlin
Haus
· 5 Zimmer
1.820.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
12205 Berlin
Versteigerung 03.12.2026
in 41 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Berlin
Haus
ca. 165 m² Wohnfläche
750.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
10117 Berlin
Versteigerung 29.01.2027
in 98 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Wohnung
· 2 Zimmer
510.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
12557 Berlin
Versteigerung 02.03.2027
in 130 TagenZwangsversteigerung: Sonstiges in Berlin
Sonstige
· 3 Zimmer
517.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
12099 Berlin
Versteigerung 18.11.2026
in 26 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges in Berlin
Haus
ca. 12.500 m² Wohnfläche
26.122.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
Immobilienmarkt Berlin in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
427.500 €
214 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
5.450 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Preisentwicklung Wohnungen in Berlin: -2,0 % zum Vorjahr (GREIX, Q1/2026)
Preisentwicklung Häuser in Berlin: +4,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q1/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Berlin
Eigentümerquote
16,4 %
Deutschland: 44,3 %
Leerstandsquote
2,0 %
Deutschland: 4,3 %
Ø Nettokaltmiete
7,67 €/m²
Deutschland: 7,28 €/m²
Wohnungsbestand
2.018.831
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 39,7 %
- 1950 bis 1969 22,2 %
- 1970 bis 1989 23,0 %
- 1990 bis 2009 9,2 %
- ab 2010 5,9 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 45,6 %
- Heizöl 8,9 %
- Fernwärme 43,1 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 0,7 %
- Holz und Holzpellets 0,4 %
- Strom 0,9 %
- Biomasse und Biogas 0,1 %
- Kohle 0,2 %
- Kein Energieträger 0,1 %
Zwangsversteigerungen in Berlin bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 103
- Verkehrswert (Median)
- 445.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 3.000 bis 187.000.000 €
- Objektarten
- Wohnung (60), Haus (22), Sonstige (10), Grundstück (8), Büro/Praxen (3)
Nächste Termine: 27.10.2026 (Wohnung, Berlin) , 27.10.2026 (Wohnung, Berlin) , 03.11.2026 (Haus, Berlin)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Zwangsversteigerungen nach Objektart
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Zur ObjektsucheBerlin ist Stadt und Bundesland zugleich. Anders als in den Flächenländern verteilt sich der Bestand nicht auf viele Gerichtsbezirke, sondern konzentriert sich auf einen zusammenhängenden Markt. Aktuell sind hier 103 Objekte gelistet.
Den größten Anteil stellen Eigentumswohnungen, was zur dichten Bebauung der Stadt passt. Wer eine Wohnung ersteigert, erwirbt Anteile an einer Eigentümergemeinschaft. Prüfen Sie deshalb vor dem Gebot das Hausgeld und mögliche Rückstände der Voreigentümer.
Aus unserer eigenen Auswertung der amtlichen Bekanntmachungen liegt der mittlere Verkehrswert Berliner Versteigerungsobjekte bei 5.450 €/m² je Quadratmeter, ausgewertet aus 214 gerichtlichen Gutachten. Diese Zahl beschreibt den gerichtlich festgesetzten Schätzwert im Verfahren, keinen Angebotspreis am Markt.
Bei den Nebenkosten liegt Berlin am oberen Ende. Die Grunderwerbsteuer beträgt 6 Prozent des Zuschlagsbetrags. Das umliegende Brandenburg verlangt sogar noch etwas mehr, wer im Speckgürtel sucht, sollte das einrechnen. Wie sich der Erwerb finanzieren lässt, zeigt der Ratgeber zur Finanzierung.
Wie eine Bietstunde abläuft und wie tief ein Gebot sinken darf, erklären der Ratgeber zum Ablauf und der Beitrag zur 5/10- und 7/10-Grenze. Die aktuellen Objekte finden Sie in der Liste auf dieser Seite. Mit einem Suchauftrag werden Sie bei neuen Berliner Terminen kostenlos benachrichtigt.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?
In Berlin beträgt die Grunderwerbsteuer 6 Prozent des Zuschlagsbetrags. Sie fällt auch beim Erwerb in der Zwangsversteigerung an und gehört in die Kalkulation des Gebots.
Welches Amtsgericht versteigert in Berlin?
In Berlin ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk das Grundstück liegt. Die aktuellen Termine für das gesamte Stadtgebiet finden Sie gebündelt auf dieser Seite.