Ratgeber
Zwangsversteigerungen verstehen
Vom ersten Blick in die Bekanntmachung bis zum Zuschlag: Der wohnplatz24-Ratgeber erklärt, wie eine Zwangsversteigerung abläuft, was Verkehrswert, geringstes Gebot und Sicherheitsleistung bedeuten und worauf Sie bei Finanzierung, Besichtigung und Risiken achten sollten.
Läuft ein Verfahren gegen Ihre eigene Immobilie, finden Sie hier ebenso die Wege, die Ihnen bis zum Zuschlag offenstehen: vom freihändigen Verkauf über die einstweilige Einstellung bis zum Gespräch mit der Bank. Den Überblick dazu gibt die Seite Zwangsversteigerung abwenden.
Ablauf einer Zwangsversteigerung
Vom Antrag des Gläubigers bis zum Zuschlag: die Stationen einer Zwangsversteigerung, die wichtigsten Fristen und was Bieter im Termin erwartet.
WeiterlesenVerkehrswert bei der Zwangsversteigerung
Der festgesetzte Verkehrswert bestimmt Sicherheitsleistung und Wertgrenzen. Wie er ermittelt wird und warum er vom tatsächlichen Marktpreis abweichen kann.
WeiterlesenGeringstes Gebot einfach erklärt
Das geringste Gebot ist die Untergrenze, ab der überhaupt geboten werden darf. Was es abdeckt und warum bestehen bleibende Rechte den wahren Preis verändern.
Weiterlesen5/10- und 7/10-Grenze bei der Zwangsversteigerung
Im ersten Termin schützen zwei Wertgrenzen vor der Verschleuderung: Was hinter der 5/10- und der 7/10-Grenze steckt und warum sie im zweiten Termin entfallen.
WeiterlesenSicherheitsleistung bei der Zwangsversteigerung
Zehn Prozent des Verkehrswerts, fällig auf Verlangen im Termin: welche Formen der Bietsicherheit zulässig sind und wie Sie sie rechtzeitig organisieren.
WeiterlesenZwangsversteigerung finanzieren
Kein Notartermin, feste Zahlungsfristen und ein Objekt, das die Bank oft nicht von innen kennt: worauf es bei der Finanzierung einer Zwangsversteigerung ankommt.
WeiterlesenBesichtigung bei der Zwangsversteigerung
Ein Anspruch auf Innenbesichtigung besteht nicht. Wie Sie trotzdem an belastbare Informationen kommen und das unvermeidbare Restrisiko richtig einpreisen.
WeiterlesenRisiken beim Kauf aus der Zwangsversteigerung
Keine Gewährleistung, unbekannter Zustand, bestehen bleibende Rechte: die typischen Fallstricke der Zwangsversteigerung und wie Sie sich davor schützen.
WeiterlesenZwangsversteigerung und Mietverhältnis
Der Zuschlag beendet kein Mietverhältnis: was für Mieter jetzt gilt, was das Sonderkündigungsrecht des Erstehers bedeutet und wo seine Grenzen liegen.
WeiterlesenTeilungsversteigerung: Ablauf und Alternativen
Wenn sich Miteigentümer nicht einigen: wie die Teilungsversteigerung funktioniert, wie lange sie dauert und welche Alternativen oft das bessere Ergebnis bringen.
WeiterlesenFreihändiger Verkauf trotz Zwangsversteigerung
Bis zum Zuschlag gehört die Immobilie dem Eigentümer, ein Verkauf am freien Markt bleibt möglich. Warum es dafür die Zustimmung des betreibenden Gläubigers braucht und wie das Verfahren wieder aus dem Weg geht.
WeiterlesenEinstweilige Einstellung nach § 30a ZVG
Auf Antrag des Schuldners kann das Gericht die Zwangsversteigerung für bis zu sechs Monate anhalten. Der Antrag ist an eine Notfrist von zwei Wochen gebunden, die in der Post vom Gericht leicht übersehen wird.
WeiterlesenMit der Bank verhandeln, bevor versteigert wird
Ohne den betreibenden Gläubiger geht bei einer laufenden Zwangsversteigerung nichts. Welche drei Entscheidungen eine Bank treffen muss, warum sie ein eigenes Interesse an einem Verkauf hat und was in das Gespräch gehört.
WeiterlesenRestschuld nach der Zwangsversteigerung
Mit dem Zuschlag ist die Immobilie weg, die Schulden sind es nicht. Wie die Lücke zwischen Erlös und Forderung entsteht, was § 114a ZVG daran ändert und wie lange eine Restschuld bestehen bleibt.
WeiterlesenVom Wissen zum nächsten Schritt
Durchsuchen Sie die aktuellen Zwangsversteigerungstermine der Amtsgerichte nach Region, Fläche und Verkehrswert oder legen Sie einen Suchauftrag an: Wir informieren Sie kostenlos über neue Termine. Geht es um Ihre eigene Immobilie, ist eine kostenlose Ersteinschätzung der Anfang.