Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Bayern
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 419 Zwangsversteigerungen in Bayern: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
97792 Unterriedenberg
Versteigerung 07.09.2026
heuteZwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Unterriedenberg
Grundstück
1.180 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
86633 Neuburg
Versteigerung 07.09.2026
heuteZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neuburg
Wohnung
· 2 Zimmer
112.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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63776 Mömbris
Versteigerung 08.09.2026
morgenZwangsversteigerung: Ladengeschäft in Mömbris
Laden/Einzelhandel
67.500 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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97837 Erlenbach
Versteigerung 09.09.2026
in 2 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Erlenbach
Haus
54.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
wohnplatz24
94538 Fürstenstein
Versteigerung 09.09.2026
in 2 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Fürstenstein
Haus
416.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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90443 Nürnberg
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Nürnberg
Wohnung
ca. 72 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
295.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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93142 Maxhütte-Haidhof
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: Waldfläche, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche in Maxhütte-Haidhof
Sonstige
12.400 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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90513 Zirndorf
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Zirndorf
Haus
475.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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93161 Sinzing
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Sinzing
Haus
410.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96355 Tettau
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus, siehe Beschreibung in Tettau
Haus
ca. 95 m² Wohnfläche
174.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81249 München
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München
Wohnung
· 1 Zimmer
620.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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91058 Erlangen
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, sonstiges Teileigentum (z.B.
Wohnung
ca. 70 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
205.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Burghaig
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Burghaig
Grundstück
3.400 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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93142 Maxhütte-Haidhof
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Maxhütte-Haidhof
Grundstück
1.610 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Burghaig
Versteigerung 10.09.2026
in 3 TagenZwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Burghaig
Grundstück
5.800 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Maroldsweisach
Versteigerung 11.09.2026
in 4 TagenZwangsversteigerung: Wohnhaus in Maroldsweisach
Haus
ca. 120 m² Wohnfläche
185.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96167 Königsfeld
Versteigerung 14.09.2026
in 7 TagenZwangsversteigerung: Wohnhaus inkl. Anbau u. Nebengebäude in Königsfeld
Haus
49.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96049 Bamberg
Versteigerung 14.09.2026
in 7 TagenZwangsversteigerung: Doppelhaushälfte, Garage in Bamberg
Haus
ca. 155 m² Wohnfläche
436.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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85119 Ernsgaden
Versteigerung 14.09.2026
in 7 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Ernsgaden
Haus
448.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96450 Coburg
Versteigerung 15.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Coburg
Sonstige
490.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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84189 Wurmsham
Versteigerung 15.09.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: landwirtschaftliche Hofstelle in Wurmsham
Sonstige
455.900 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Reisensburg
Versteigerung 16.09.2026
in 9 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Reisensburg
Grundstück
125.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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97274 Leinach
Versteigerung 16.09.2026
in 9 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Leinach
Haus
ca. 108 m² Wohnfläche
292.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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89359 Kötz
Versteigerung 16.09.2026
in 9 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Garage in Kötz
Wohnung
· 3 Zimmer
154.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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Immobilienmarkt Bayern in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
240.500 €
558 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
2.410 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Bayern
Eigentümerquote
49,3 %
Deutschland: 44,3 %
Leerstandsquote
4,2 %
Deutschland: 4,3 %
Ø Nettokaltmiete
8,74 €/m²
Deutschland: 7,28 €/m²
Wohnungsbestand
6.642.728
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 15,1 %
- 1950 bis 1969 26,0 %
- 1970 bis 1989 27,9 %
- 1990 bis 2009 21,2 %
- ab 2010 9,9 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 42,3 %
- Heizöl 29,3 %
- Fernwärme 11,4 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 3,8 %
- Holz und Holzpellets 9,7 %
- Strom 2,7 %
- Biomasse und Biogas 0,1 %
- Kohle 0,0 %
- Kein Energieträger 0,8 %
Zwangsversteigerungen in Bayern bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 419
- Verkehrswert (Median)
- 259.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 10.800.000 €
- Objektarten
- Haus (212), Wohnung (74), Sonstige (68), Grundstück (62), Büro/Praxen (2), Laden/Einzelhandel (1)
Nächste Termine: 07.09.2026 (Grundstück, Unterriedenberg) , 07.09.2026 (Wohnung, Neuburg) , 08.09.2026 (Sonstige, Ahorn)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Zwangsversteigerungen nach Stadt in Bayern
Zwangsversteigerungen nach Objektart
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Zur ObjektsucheZwangsversteigerungen werden in Bayern von den örtlichen Amtsgerichten terminiert, nicht von einer zentralen Stelle. Aktuell sind hier 419 Objekte gelistet, von der Eigentumswohnung bis zum freistehenden Haus. Wer den Bestand nach Fläche oder Verkehrswert eingrenzen möchte, nutzt dafür die Objektsuche.
Ein Detail unterscheidet Bayern beim Geld von vielen anderen Ländern. Die Grunderwerbsteuer liegt hier bei 3,5 Prozent und damit auf einem der niedrigsten Sätze bundesweit. In Ländern wie Nordrhein-Westfalen fällt sie höher aus, was die Nebenkosten beim Zuschlag spürbar erhöht. Wie sich der Erwerb rechnet, ordnet der Ratgeber zur Finanzierung ein.
Der Bestand verteilt sich über ganz Bayern. Den größten Andrang gibt es erfahrungsgemäß in München, wo begehrte Lagen mehrere Bieter anziehen. Kleinere Wohnungen und Häuser finden Sie ebenso in Würzburg und Nürnberg. Auch Bamberg und Regensburg führen regelmäßig Termine aus laufenden Verfahren.
Die Termine laufen über das jeweils zuständige Amtsgericht am Ort des Grundstücks. Für die Landeshauptstadt ist das Amtsgericht München zuständig. In Franken versteigern unter anderem das Amtsgericht Nürnberg und das Amtsgericht Bamberg.
Aus unserer eigenen Auswertung der amtlichen Bekanntmachungen liegt der mittlere Verkehrswert bayerischer Versteigerungsobjekte bei 2.410 €/m² je Quadratmeter, ausgewertet aus 558 gerichtlichen Gutachten. Diese Zahl beschreibt keinen Marktpreis, sondern die amtliche Bewertung im Verfahren.
Wie ein Termin abläuft und welche Schutzgrenzen zuerst gelten, erklärt der Ratgeber zum Ablauf. Wie tief ein Gebot sinken darf, behandelt der Beitrag zur 5/10- und 7/10-Grenze. Konkrete Objekte finden Sie in der Liste auf dieser Seite. Alternativ legen Sie einen Suchauftrag an und werden bei neuen bayerischen Terminen kostenlos per E-Mail benachrichtigt.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Bayern?
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent des Zuschlagsbetrags, einer der niedrigsten Sätze in Deutschland. Sie fällt auch beim Erwerb in der Zwangsversteigerung an.
Welche Amtsgerichte versteigern in Bayern?
Zuständig ist jeweils das Amtsgericht am Ort des Grundstücks, etwa das Amtsgericht München oder das Amtsgericht Nürnberg. Die aktuellen bayerischen Termine finden Sie auf dieser Seite.