Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Bayern
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 421 Zwangsversteigerungen in Bayern: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
00000 Pettensiedel
Versteigerung 30.10.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Wohnhaus, Garagen in Pettensiedel
Haus
ca. 169 m² Wohnfläche
540.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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83229 Aschau im Chiemgau
Versteigerung 22.10.2026
heuteZwangsversteigerung: 4 unbebaute Grundstücke, Baugrundstück in Aschau im Chiemgau
Grundstück
589.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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97522 Sand am Main
Versteigerung 26.10.2026
in 4 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Sand am Main
Haus
ca. 124 m² Wohnfläche
224.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96260 Weismain
Versteigerung 27.10.2026
in 5 TagenZwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Weismain
Sonstige
31.500 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96260 Weismain
Versteigerung 27.10.2026
in 5 TagenZwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Weismain
Sonstige
102.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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63785 Obernburg
Versteigerung 27.10.2026
in 5 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Sonstiges in Obernburg
Haus
680.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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95326 Kulmbach
Versteigerung 28.10.2026
in 6 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kulmbach
Wohnung
ca. 83 m² Wohnfläche · 3 Zimmer
155.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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95369 Untersteinach
Versteigerung 28.10.2026
in 6 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Untersteinach
Haus
280.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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92237 Sulzbach-Rosenberg
Versteigerung 29.10.2026
in 7 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg
Haus
ca. 135 m² Wohnfläche
233.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96181 Rauhenebrach
Versteigerung 30.10.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Rauhenebrach
Haus
ca. 88 m² Wohnfläche
40.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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84478 Waldkraiburg
Versteigerung 30.10.2026
in 8 TagenZwangsversteigerung: Reihenmittelhaus mit Garage in Waldkraiburg
Haus
273.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96182 Reckendorf
Versteigerung 02.11.2026
in 11 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Reckendorf
Haus
297.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96346 Wallenfels
Versteigerung 03.11.2026
in 12 TagenZwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Wallenfels
Sonstige
78.600 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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86842 Türkheim
Versteigerung 03.11.2026
in 12 TagenZwangsversteigerung: unbebautes, baureifes Grundstück in Türkheim
Grundstück
308.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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95697 Nagel
Versteigerung 03.11.2026
in 12 TagenZwangsversteigerung: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Nagel
Haus
90.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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90766 Fürth
Versteigerung 05.11.2026
in 14 TagenZwangsversteigerung: Wohnung im Dachgeschoss; Verkehrsfläche in Fürth
Wohnung
392.500 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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87600 Kaufbeuren
Versteigerung 10.11.2026
in 19 TagenZwangsversteigerung: Gewerbeobjekt, Wohn-/Geschäftshaus in Kaufbeuren
Haus
1.250.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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95100 Erkersreuth
Versteigerung 10.11.2026
in 19 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Erkersreuth
Haus
365.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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97337 Dettelbach
Versteigerung 11.11.2026
in 20 TagenZwangsversteigerung: Denkmalgeschütztes Wohnhaus in Dettelbach
Haus
ca. 400 m² Wohnfläche
299.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Fürth
Versteigerung 12.11.2026
in 21 TagenZwangsversteigerung: kleine Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau und anschließendem Nebengebäude in
Haus
300.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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92224 Amberg
Versteigerung 12.11.2026
in 21 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Sonstiges in Amberg
Haus
ca. 204 m² Wohnfläche
436.760 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96476 Bad Rodach
Versteigerung 12.11.2026
in 21 TagenZwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Bad Rodach
Sonstige
297.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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90547 Stein
Versteigerung 12.11.2026
in 21 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Stein
Sonstige
14.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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96268 Mitwitz
Versteigerung 17.11.2026
in 26 TagenZwangsversteigerung: siehe Beschreibung in Mitwitz
Sonstige
ca. 131 m² Wohnfläche
168.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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Immobilienmarkt Bayern in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
245.000 €
821 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
2.510 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Bayern
Eigentümerquote
49,3 %
Deutschland: 44,3 %
Leerstandsquote
4,2 %
Deutschland: 4,3 %
Ø Nettokaltmiete
8,74 €/m²
Deutschland: 7,28 €/m²
Wohnungsbestand
6.642.728
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 15,1 %
- 1950 bis 1969 26,0 %
- 1970 bis 1989 27,9 %
- 1990 bis 2009 21,2 %
- ab 2010 9,9 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 42,3 %
- Heizöl 29,3 %
- Fernwärme 11,4 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 3,8 %
- Holz und Holzpellets 9,7 %
- Strom 2,7 %
- Biomasse und Biogas 0,1 %
- Kohle 0,0 %
- Kein Energieträger 0,8 %
Zwangsversteigerungen in Bayern bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 421
- Verkehrswert (Median)
- 250.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 7.700.000 €
- Objektarten
- Haus (195), Wohnung (80), Sonstige (72), Grundstück (70), Büro/Praxen (3), Hallen/Lager/Produktion (1)
Nächste Termine: 22.10.2026 (Grundstück, Büchenbach) , 22.10.2026 (Grundstück, Aschau im Chiemgau) , 23.10.2026 (Sonstige, Heiligenstadt)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Zwangsversteigerungen nach Stadt in Bayern
Zwangsversteigerungen nach Objektart
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Zur ObjektsucheZwangsversteigerungen werden in Bayern von den örtlichen Amtsgerichten terminiert, nicht von einer zentralen Stelle. Aktuell sind hier 421 Objekte gelistet, von der Eigentumswohnung bis zum freistehenden Haus. Wer den Bestand nach Fläche oder Verkehrswert eingrenzen möchte, nutzt dafür die Objektsuche.
Ein Detail unterscheidet Bayern beim Geld von vielen anderen Ländern. Die Grunderwerbsteuer liegt hier bei 3,5 Prozent und damit auf einem der niedrigsten Sätze bundesweit. In Ländern wie Nordrhein-Westfalen fällt sie höher aus, was die Nebenkosten beim Zuschlag spürbar erhöht. Wie sich der Erwerb rechnet, ordnet der Ratgeber zur Finanzierung ein.
Der Bestand verteilt sich über ganz Bayern. Den größten Andrang gibt es erfahrungsgemäß in München, wo begehrte Lagen mehrere Bieter anziehen. Kleinere Wohnungen und Häuser finden Sie ebenso in Würzburg und Nürnberg. Auch Bamberg und Regensburg führen regelmäßig Termine aus laufenden Verfahren.
Die Termine laufen über das jeweils zuständige Amtsgericht am Ort des Grundstücks. Für die Landeshauptstadt ist das Amtsgericht München zuständig. In Franken versteigern unter anderem das Amtsgericht Nürnberg und das Amtsgericht Bamberg.
Aus unserer eigenen Auswertung der amtlichen Bekanntmachungen liegt der mittlere Verkehrswert bayerischer Versteigerungsobjekte bei 2.510 €/m² je Quadratmeter, ausgewertet aus 821 gerichtlichen Gutachten. Diese Zahl beschreibt keinen Marktpreis, sondern die amtliche Bewertung im Verfahren.
Wie ein Termin abläuft und welche Schutzgrenzen zuerst gelten, erklärt der Ratgeber zum Ablauf. Wie tief ein Gebot sinken darf, behandelt der Beitrag zur 5/10- und 7/10-Grenze. Konkrete Objekte finden Sie in der Liste auf dieser Seite. Alternativ legen Sie einen Suchauftrag an und werden bei neuen bayerischen Terminen kostenlos per E-Mail benachrichtigt.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Bayern?
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent des Zuschlagsbetrags, einer der niedrigsten Sätze in Deutschland. Sie fällt auch beim Erwerb in der Zwangsversteigerung an.
Welche Amtsgerichte versteigern in Bayern?
Zuständig ist jeweils das Amtsgericht am Ort des Grundstücks, etwa das Amtsgericht München oder das Amtsgericht Nürnberg. Die aktuellen bayerischen Termine finden Sie auf dieser Seite.