Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Bayern
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 419 Zwangsversteigerungen in Bayern: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
91126 Schwabach
Versteigerung 24.09.2026
in 16 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Sc
Grundstück
295.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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83308 Trostberg
Versteigerung 25.09.2026
in 17 TagenZwangsversteigerung: Landwirtschaftsfläche in Trostberg
Sonstige
1.200.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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91094 Langensendelbach
Versteigerung 28.09.2026
in 20 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Langensendelbach
Haus
ca. 165 m² Wohnfläche
735.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Gemarkung Pittriching
Versteigerung 28.09.2026
in 20 TagenZwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Gemarkung Pittriching
Grundstück
396.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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83483 Bischofswiesen
Versteigerung 02.10.2026
in 24 TagenZwangsversteigerung: unbebaute Verkehrsfläche; unbebautes Bauland in Bischofswiesen
Sonstige
189.600 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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94169 Thurmansbang
Versteigerung 02.10.2026
in 24 TagenZwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Thurmansbang
Grundstück
4.600 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Döbra
Versteigerung 05.10.2026
in 27 TagenZwangsversteigerung: Ackerland, Grünland, Wald in Döbra
Sonstige
164.700 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Döbra
Versteigerung 06.10.2026
in 28 TagenZwangsversteigerung: Wohnbauland und Rohbauland mit Baumbestand in Döbra
Sonstige
74.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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91596 Burk
Versteigerung 07.10.2026
in 29 TagenZwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Burk
Grundstück
58.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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91522 Ansbach
Versteigerung 13.10.2026
in 35 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Garage in Ansbach
Wohnung
· 5 Zimmer
363.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81675 München
Versteigerung 13.10.2026
in 35 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Sonstige
16.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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97318 Kitzingen
Versteigerung 14.10.2026
in 36 TagenZwangsversteigerung: Bauplatz und andere in Kitzingen
Sonstige
512.050 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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86491 Ebershausen
Versteigerung 14.10.2026
in 36 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Ebershausen
Wohnung
· 3 Zimmer
155.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Sallern
Versteigerung 16.10.2026
in 38 TagenZwangsversteigerung: Grünland mit Feldgehölz in Sallern
Sonstige
3.500 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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86989 Steingaden
Versteigerung 20.10.2026
in 42 TagenZwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Steingaden
Grundstück
7.500 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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81675 München
Versteigerung 20.10.2026
in 42 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Sonstige
14.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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90530 Wendelstein
Versteigerung 22.10.2026
in 44 TagenZwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz in Wendelstein
Sonstige
35.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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91126 Büchenbach
Versteigerung 22.10.2026
in 44 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bü
Grundstück
4.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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83454 Anger
Versteigerung 23.10.2026
in 45 TagenZwangsversteigerung: Waldfläche in Anger
Sonstige
14.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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91322 Heiligenstadt
Versteigerung 23.10.2026
in 45 TagenZwangsversteigerung: 5 Fertiggaragen in Heiligenstadt
Sonstige
40.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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83454 Anger
Versteigerung 23.10.2026
in 45 TagenZwangsversteigerung: Waldfläche, Grünland in Anger
Sonstige
24.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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95158 Kirchenlamitz
Versteigerung 26.10.2026
in 48 TagenZwangsversteigerung: Einfamilienhaus und Schuppen, Gartengrundstück - teilweise überbaut, Gartengrun
Haus
91.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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84518 Garching a.d.Alz
Versteigerung 30.10.2026
in 52 TagenZwangsversteigerung: 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoß und 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Garching
Wohnung
· 4 Zimmer
495.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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83125 Eggstätt
Versteigerung 03.11.2026
in 56 TagenZwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Eggstätt
Grundstück
1.820 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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Immobilienmarkt Bayern in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
240.500 €
558 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
2.410 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Bayern
Eigentümerquote
49,3 %
Deutschland: 44,3 %
Leerstandsquote
4,2 %
Deutschland: 4,3 %
Ø Nettokaltmiete
8,74 €/m²
Deutschland: 7,28 €/m²
Wohnungsbestand
6.642.728
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 15,1 %
- 1950 bis 1969 26,0 %
- 1970 bis 1989 27,9 %
- 1990 bis 2009 21,2 %
- ab 2010 9,9 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 42,3 %
- Heizöl 29,3 %
- Fernwärme 11,4 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 3,8 %
- Holz und Holzpellets 9,7 %
- Strom 2,7 %
- Biomasse und Biogas 0,1 %
- Kohle 0,0 %
- Kein Energieträger 0,8 %
Zwangsversteigerungen in Bayern bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 419
- Verkehrswert (Median)
- 260.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 10.800.000 €
- Objektarten
- Haus (214), Wohnung (76), Sonstige (66), Grundstück (60), Büro/Praxen (2), Laden/Einzelhandel (1)
Nächste Termine: 08.09.2026 (Grundstück, Schwabach) , 08.09.2026 (Laden/Einzelhandel, Mömbris) , 09.09.2026 (Haus, Erlenbach)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Zwangsversteigerungen nach Stadt in Bayern
Zwangsversteigerungen nach Objektart
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Zur ObjektsucheZwangsversteigerungen werden in Bayern von den örtlichen Amtsgerichten terminiert, nicht von einer zentralen Stelle. Aktuell sind hier 419 Objekte gelistet, von der Eigentumswohnung bis zum freistehenden Haus. Wer den Bestand nach Fläche oder Verkehrswert eingrenzen möchte, nutzt dafür die Objektsuche.
Ein Detail unterscheidet Bayern beim Geld von vielen anderen Ländern. Die Grunderwerbsteuer liegt hier bei 3,5 Prozent und damit auf einem der niedrigsten Sätze bundesweit. In Ländern wie Nordrhein-Westfalen fällt sie höher aus, was die Nebenkosten beim Zuschlag spürbar erhöht. Wie sich der Erwerb rechnet, ordnet der Ratgeber zur Finanzierung ein.
Der Bestand verteilt sich über ganz Bayern. Den größten Andrang gibt es erfahrungsgemäß in München, wo begehrte Lagen mehrere Bieter anziehen. Kleinere Wohnungen und Häuser finden Sie ebenso in Würzburg und Nürnberg. Auch Bamberg und Regensburg führen regelmäßig Termine aus laufenden Verfahren.
Die Termine laufen über das jeweils zuständige Amtsgericht am Ort des Grundstücks. Für die Landeshauptstadt ist das Amtsgericht München zuständig. In Franken versteigern unter anderem das Amtsgericht Nürnberg und das Amtsgericht Bamberg.
Aus unserer eigenen Auswertung der amtlichen Bekanntmachungen liegt der mittlere Verkehrswert bayerischer Versteigerungsobjekte bei 2.410 €/m² je Quadratmeter, ausgewertet aus 558 gerichtlichen Gutachten. Diese Zahl beschreibt keinen Marktpreis, sondern die amtliche Bewertung im Verfahren.
Wie ein Termin abläuft und welche Schutzgrenzen zuerst gelten, erklärt der Ratgeber zum Ablauf. Wie tief ein Gebot sinken darf, behandelt der Beitrag zur 5/10- und 7/10-Grenze. Konkrete Objekte finden Sie in der Liste auf dieser Seite. Alternativ legen Sie einen Suchauftrag an und werden bei neuen bayerischen Terminen kostenlos per E-Mail benachrichtigt.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Bayern?
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent des Zuschlagsbetrags, einer der niedrigsten Sätze in Deutschland. Sie fällt auch beim Erwerb in der Zwangsversteigerung an.
Welche Amtsgerichte versteigern in Bayern?
Zuständig ist jeweils das Amtsgericht am Ort des Grundstücks, etwa das Amtsgericht München oder das Amtsgericht Nürnberg. Die aktuellen bayerischen Termine finden Sie auf dieser Seite.