Zwangsversteigerungen
Zwangsversteigerungen in Bayern
Auf wohnplatz24 finden Sie aktuell 419 Zwangsversteigerungen in Bayern: Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus den amtlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte, jeweils mit festgesetztem Verkehrswert, Versteigerungstermin und Aktenzeichen. Die Liste wird laufend aktualisiert.
83071 Stephanskirchen
Versteigerung 05.11.2026
in 58 TagenZwangsversteigerung: Baugrundstück mit zu liquidierenden Gebäuden in Stephanskirchen
Grundstück
1.301.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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83026 Rosenheim
Versteigerung 05.11.2026
in 58 TagenZwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Rosenheim
Haus
758.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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00000 Pettensiedel
Versteigerung 30.10.2026
in 52 TagenZwangsversteigerung: Wohnhaus, Garagen in Pettensiedel
Haus
ca. 169 m² Wohnfläche
540.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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80638 München
Versteigerung 29.10.2026
in 51 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München
Wohnung
· 3 Zimmer
1.825.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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92526 Oberviechtach
Versteigerung 17.12.2026
in 100 TagenZwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Oberviechtach
Haus
230.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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86157 Augsburg
Versteigerung 30.10.2026
in 52 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg
Wohnung
ca. 39 m² Wohnfläche · 2 Zimmer
260.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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85540 Haar
Versteigerung 04.11.2026
in 57 TagenZwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Haar
Wohnung
· 3 Zimmer
540.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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92318 Neumarkt i. d. OPf.
Versteigerung 05.11.2026
in 58 TagenZwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neumarkt i. d. OPf.
Wohnung
ca. 249 m² Wohnfläche
190.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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83308 Trostberg
Versteigerung 20.11.2026
in 73 TagenZwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Trostberg
Haus
573.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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83352 Altenmarkt a.d. Alz
Versteigerung 20.11.2026
in 73 TagenZwangsversteigerung: 1/2 Anteil an Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in Altenmarkt a.d. Alz
Haus
339.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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84435 Obergeislbach
Versteigerung 30.11.2026
in 83 TagenZwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Obergeislbach
Haus
160.000 €
Verkehrswert · provisionsfrei
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Immobilienmarkt Bayern in Zahlen
Mittlerer Verkehrswert (Zwangsversteigerungen)
240.500 €
558 amtliche Verkehrswerte
Verkehrswert je m² Wohnfläche (Median)
2.410 €/m²
aus gerichtlichen Gutachten
Preisentwicklung Wohnungen in Deutschland: +0,4 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Preisentwicklung Häuser in Deutschland: +1,9 % zum Vorjahr (GREIX, Q2/2026)
Quellen: Verkehrswerte aus gerichtlich beauftragten Gutachten der Zwangsversteigerungsverfahren (amtliche Bekanntmachungen). Preisentwicklung: GREIX, Kiel Institut für Weltwirtschaft. Alle Angaben ohne Gewähr, sie dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Wohnungsmarkt in Bayern
Eigentümerquote
49,3 %
Deutschland: 44,3 %
Leerstandsquote
4,2 %
Deutschland: 4,3 %
Ø Nettokaltmiete
8,74 €/m²
Deutschland: 7,28 €/m²
Wohnungsbestand
6.642.728
Wohnungen nach Baujahr
- bis 1949 15,1 %
- 1950 bis 1969 26,0 %
- 1970 bis 1989 27,9 %
- 1990 bis 2009 21,2 %
- ab 2010 9,9 %
Heizung nach Energieträger
- Gas 42,3 %
- Heizöl 29,3 %
- Fernwärme 11,4 %
- Wärmepumpe, Solar- und Geothermie 3,8 %
- Holz und Holzpellets 9,7 %
- Strom 2,7 %
- Biomasse und Biogas 0,1 %
- Kohle 0,0 %
- Kein Energieträger 0,8 %
Zwangsversteigerungen in Bayern bei wohnplatz24
- Laufende Verfahren
- 419
- Verkehrswert (Median)
- 260.000 €
- Verkehrswert-Spanne
- 1 bis 10.800.000 €
- Objektarten
- Haus (214), Wohnung (76), Sonstige (66), Grundstück (60), Büro/Praxen (2), Laden/Einzelhandel (1)
Nächste Termine: 08.09.2026 (Grundstück, Schwabach) , 08.09.2026 (Laden/Einzelhandel, Mömbris) , 09.09.2026 (Haus, Erlenbach)
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022 (Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0). Stand: 15.05.2022
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Einzelbewertung.
Zwangsversteigerungen nach Stadt in Bayern
Zwangsversteigerungen nach Objektart
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Zur ObjektsucheZwangsversteigerungen werden in Bayern von den örtlichen Amtsgerichten terminiert, nicht von einer zentralen Stelle. Aktuell sind hier 419 Objekte gelistet, von der Eigentumswohnung bis zum freistehenden Haus. Wer den Bestand nach Fläche oder Verkehrswert eingrenzen möchte, nutzt dafür die Objektsuche.
Ein Detail unterscheidet Bayern beim Geld von vielen anderen Ländern. Die Grunderwerbsteuer liegt hier bei 3,5 Prozent und damit auf einem der niedrigsten Sätze bundesweit. In Ländern wie Nordrhein-Westfalen fällt sie höher aus, was die Nebenkosten beim Zuschlag spürbar erhöht. Wie sich der Erwerb rechnet, ordnet der Ratgeber zur Finanzierung ein.
Der Bestand verteilt sich über ganz Bayern. Den größten Andrang gibt es erfahrungsgemäß in München, wo begehrte Lagen mehrere Bieter anziehen. Kleinere Wohnungen und Häuser finden Sie ebenso in Würzburg und Nürnberg. Auch Bamberg und Regensburg führen regelmäßig Termine aus laufenden Verfahren.
Die Termine laufen über das jeweils zuständige Amtsgericht am Ort des Grundstücks. Für die Landeshauptstadt ist das Amtsgericht München zuständig. In Franken versteigern unter anderem das Amtsgericht Nürnberg und das Amtsgericht Bamberg.
Aus unserer eigenen Auswertung der amtlichen Bekanntmachungen liegt der mittlere Verkehrswert bayerischer Versteigerungsobjekte bei 2.410 €/m² je Quadratmeter, ausgewertet aus 558 gerichtlichen Gutachten. Diese Zahl beschreibt keinen Marktpreis, sondern die amtliche Bewertung im Verfahren.
Wie ein Termin abläuft und welche Schutzgrenzen zuerst gelten, erklärt der Ratgeber zum Ablauf. Wie tief ein Gebot sinken darf, behandelt der Beitrag zur 5/10- und 7/10-Grenze. Konkrete Objekte finden Sie in der Liste auf dieser Seite. Alternativ legen Sie einen Suchauftrag an und werden bei neuen bayerischen Terminen kostenlos per E-Mail benachrichtigt.
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer bei einer Zwangsversteigerung in Bayern?
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent des Zuschlagsbetrags, einer der niedrigsten Sätze in Deutschland. Sie fällt auch beim Erwerb in der Zwangsversteigerung an.
Welche Amtsgerichte versteigern in Bayern?
Zuständig ist jeweils das Amtsgericht am Ort des Grundstücks, etwa das Amtsgericht München oder das Amtsgericht Nürnberg. Die aktuellen bayerischen Termine finden Sie auf dieser Seite.