Zwangsversteigerung: Denkmalgeschütztes Wohnhaus in Dettelbach

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein denkmalgeschütztes Wohnhaus in der Schweinfurter Straße 13, 97337 Dettelbach.
• Die Zwangsversteigerung dient der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Die Wohnfläche beträgt laut Sachverständigenangabe etwa 400 m².
• Der Verkehrswert des Objekts beträgt 299.000,00 €.
• Der Versteigerungstermin ist am 11.11.2026 um 09:00 Uhr.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 29.900,00 € und ist sofort im Versteigerungstermin zu leisten.
• Die Versteigerung findet im Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG, Saal B 001, 97070 Würzburg statt.
• Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Das Gebäude ist ein Einzeldenkmal aus dem Jahr 1666 mit unterdurchschnittlichem Bauzustand.
• Es bestehen Hinweise auf Holzschädlinge, Feuchteschäden, Bauwerksverformungen, Holzschwamm, Undichtigkeiten und Pilzbewuchs.
• Der Energieausweis wurde nicht vorgelegt.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 01.04.2025 im Grundbuch eingetragen.
• Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Kennzahlen
748 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 400 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (748 €) liegt 56 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Bayern (Datenbasis: 491 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.
• Die Bekanntmachung erwähnt Denkmalschutz.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Denkmalgeschütztes Wohnhaus, (Einzeldenkmal), zweigeschossiger Halbwalmdachbau, unterkellert, Baujahr wahrscheinlich 1666, Wohnfläche ca. 400 m², Außenwände Mauerwerk, Geschossdecken und Dach Holzkonstruktionen, Bauzustand: unterdurchschnittlich, dekorativer schmiedeeiserner Balkon, in Teilflächen eigengenutzt, Teilflächen leerstehend, Öl-Zentralheizungkessel als Öl-Gas-Heizkessel mit biferraler Heizfläche, nach Angaben ausschließlich mit Öl betrieben, Herstelljahr geschätzt 2007, auf die differenzierte Darstellung der Baumängel und Bauschäden im Gutachten wird verwiesen, insbesondere Hinweis auf Holzschädlinge, feuchte Einträge und Bauwerksverformungen, Holzschwamm, Undichtigkeiten, Pilzbewuchs, etc., die technische Gebäudeausstattung ist bis auf den Heizkessel verbraucht, die Gebäudeoberflächen innen und außen bedürfen einer Erneuerung, zum Zustand der konstruktiven Substanz des Gebäudes kann aus der Augenscheinname keine Aussage getroffen werden, ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt;