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00000 Brielow

Zwangsversteigerung: Erholungsfläche u.a. in Brielow

Verkehrswert

76.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

16.12.2026 13:00 Uhr

Amtsgericht

Potsdam

Aktenzeichen

2 K 77/2025

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 16. Dezember 2026, 13:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-br-7411 · Stand 03.10.2026

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Ohne Einstufung

Die amtlichen Angaben zu diesem Objekt reichen für eine belastbare Einstufung nicht aus.

Datenlage: 2 von 4

Vollständige Einschätzung

Stärken, Prüfpunkte und die ausführliche Einordnung lesen Sie mit einem kostenlosen wohnplatz24-Konto.

Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch rund 7 Wochen bis zum Termin am 16. Dezember 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

Kostenlose Ersteinschätzung Was Sie jetzt noch tun können

Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 2 K 77/2025, Potsdam) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

bestehend aus 1/147 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Brielow

Flur 2, Flurstück 594

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 1

854m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 596

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 3

631m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 597

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 4

640m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 598

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 5

561m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 599

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 6

539m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 600

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 7

656m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 601

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 8

589m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 602

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 9

653m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 603

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 10

696m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 604

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 11

677m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 605

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 12

649m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 606

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 13

601m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 607

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 14

709m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 608

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 15

844m2

Brielow

Flur 2, Flurstück 610

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 17

596m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 611

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 18

672m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 612

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 19

544m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 613

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 20

499m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 615

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 22

859m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 616

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 23

721m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 617

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 24

699m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 618

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 25

696m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 619

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 26

629m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 620

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 27

623m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 621

Erholungsfläche, Am Freiheitsweg 28

701m²

Brielow

Flur 2, Flurstück 623…

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 2 K 77/2025
Amtsgericht: Potsdam
Termin: 16.12.2026 13:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=7411&land_abk=br
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 02.10.2026 11:28
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 07.07.2025
Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 76.000 €
• Miteigentumsanteil laut Grundbuch (Wohnungseigentum).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Bei dem Teileigentum handelt es sich um einen Bungalow/Wochenendhaus auf einem Erholungsgrundstück im Wochenendhausgebiet "Am Freiheitsweg" in der Nähe des Beetzsees (ca. 200m bis zum Uferbereich). Der Bungalow wurde ca. 1980 erbaut mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 50 m². Ein Trinkwasseranschluss soll nicht bestehen, für das Abwasser bestünde eine Sickergrube (auspumpen). Aufgrund Außenbesichtigung ist zur Raumaufteilung keine Aussage möglich (vermutlich Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad). Es besteht ein Sondernutzungsrecht an der Garage SP 51 auf dem Flurstück 690. Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Rücklage soll 355 EUR betragen.;

Straßenansicht der Objektumgebung — Straßenansicht der Umgebung, aufgenommen 08/2023. Sie zeigt nicht zwingend das Versteigerungsobjekt selbst und ist kein Objektfoto. © Google Maps

Bausubstanz & Energie

Finanzierungsrechner

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Am Freiheitsweg 1 u.a.
00000 Brielow

Objekt-ID: ZVG-br-7411

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

76.000 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Ihr Gesamtkaufpreis

Fast geschafft: Wählen Sie noch das Bundesland, damit die Grunderwerbsteuer einfließt.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 4,04 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 08/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,54 Prozentpunkte

4,50 % 3,00 %

09/2024 08/2025 08/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 01.10.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.