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00000 Groß Kienitz

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung 3 Zimmer in Groß Kienitz

Verkehrswert

179.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

3 Zimmer

ca. 65 m² Wohnfläche

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

13.01.2027 13:00 Uhr

Amtsgericht

Potsdam

Aktenzeichen

2 K 128/2026

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 13. Januar 2027, 13:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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wohnplatz24 Radar

Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-br-7418 · Stand 14.10.2026

a b c d e

51/100

Klasse C: solide

Die Eigentumswohnung in Groß Kienitz weist einen leicht überdurchschnittlichen Quadratmeterpreis im Vergleich zu ähnlichen Zwangsversteigerungen im PLZ-Gebiet 00000 auf und erhält eine mittlere Bewertung mit Radar-Klasse C.

Der Verkehrswert je m² Wohnfläche (2.754 €) liegt 2 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte im PLZ-Gebiet 00000 (Datenbasis: 22 Objekte). Dieser Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte, nicht auf Marktangebote.

Datenlage: 4 von 4

Vollständige Einschätzung

Stärken, Prüfpunkte und die ausführliche Einordnung lesen Sie mit einem kostenlosen wohnplatz24-Konto.

Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch rund 11 Wochen bis zum Termin am 13. Januar 2027

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

Kostenlose Ersteinschätzung Was Sie jetzt noch tun können

Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 2 K 128/2026, Potsdam) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Flur 1, Flurstück 458

Gebäude- und Freifläche,

Eintrachtstraße 7a, 7b, 7c, 7d, 7e, 4.183m²

Flur 1, Flurstück 112/10

Gebäude- und Freifläche,

Eintrachtstraße 7d, 327m²

verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. 19 bezeichneten Räumen - Haus 22 -. Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Bei dem Versteigerungsobjekt in der Eintrachtstraße 7 D - linker Hauseingang- (1/2 Anteil) handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 1. DG links mit Abstellraum im 2. DG rechts nebst KfZ-Stellplatz (WE Nr. 19 + KfZ-Stellplatz Nr. 19), gelegen in 15831 Blankenfelde-Mahlow OT Groß Kienitz. Es war nur eine Außenbesichtigung möglich. Es sollen 3 Zimmer mit offener Küche, Bad, Abstellraum, Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² vorhanden sein.

Verkehrswert: 179.000,00 €
Der Erwerb erfolgt im Wege der Zwangsversteigerung; es fällt keine Käuferprovision an.

Amtliche Bekanntmachung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 2 K 128/2026
Amtsgericht: Potsdam
Termin: 13.01.2027 13:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Potsdam, Hegelallee 8, 14467 Potsdam, Saal 215
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=7418&land_abk=br
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 13.10.2026 13:51
Grundbuch: Wohnungseigentum, eingetragen im Wohnungsgrundbuch von Groß Kienitz Blatt 322 bestehend aus 29/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Groß Kienitz Flur 1, Flurstück 458 Gebäude- und Freifläche, 4.183 Eintrachtstraße 7a, 7b, 7c, 7d, 7e Groß Kienitz Flur 1, Flurstück 112/10 Gebäude- und Freifläche, 327 Eintrachtstraße 7d verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. 19 bezeichneten Räumen - Haus 22 -. Sondernutzungsrechte sind vereinbart.
Hinweis zur Vermietung: handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 1
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 28.11.2025
Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
Kein eindeutiges Eignungsprofil aus den amtlichen Daten ableitbar.
• Miteigentumsanteil laut Grundbuch (Wohnungseigentum).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Bei dem Versteigerungsobjekt in der Eintrachtstraße 7 D - linker Hauseingang- (1/2 Anteil) handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 1. DG links mit Abstellraum im 2. DG rechts nebst KfZ-Stellplatz (WE Nr. 19 + KfZ-Stellplatz Nr. 19), gelegen in 15831 Blankenfelde-Mahlow OT Groß Kienitz. Es war nur eine Außenbesichtigung möglich. Es sollen 3 Zimmer mit offener Küche, Bad, Abstellraum, Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² - 2 vorhanden sein.;

Straßenansicht der Objektumgebung — Straßenansicht der Umgebung, aufgenommen 09/2023. Sie zeigt nicht zwingend das Versteigerungsobjekt selbst und ist kein Objektfoto. © Google Maps

Bausubstanz & Energie

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

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Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

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Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Eintrachtstraße 7a-7e
00000 Groß Kienitz

Objekt-ID: ZVG-br-7418

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

179.000 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Ihr Gesamtkaufpreis

Fast geschafft: Wählen Sie noch das Bundesland, damit die Grunderwerbsteuer einfließt.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 4,04 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 08/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,54 Prozentpunkte

4,50 % 3,00 %

09/2024 08/2025 08/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 01.10.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.