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Zwangsversteigerungen

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86633 Neuburg

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neuburg

Verkehrswert

112.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei
Etagenwohnung
2 Zimmer
Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

07.09.2026 14:00 Uhr

Amtsgericht

Ingolstadt

Aktenzeichen

K 88/2024

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Ingolstadt, Schrannenstr.3, Sitzungssaal 28/I

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 7. September 2026, 14:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-by-48852 · Stand 19.07.2026

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Datenlage: 2 von 4

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Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

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Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen K 88/2024, Ingolstadt) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird eine Eigentumswohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoss, etwa 56 m² Wohnfläche, erbaut 1972.
• Die Wohnung liegt in der Max-Peschel-Str. 27 in 86633 Neuburg.
• Der Verkehrswert beträgt 112.000,00 €.
• Die Zwangsversteigerung findet am 07.09.2026 um 14:00 Uhr statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 11.200,00 €.
• Die Versteigerung findet im Sitzungssaal I des Arbeitsgerichts, Proviantstr. 5a, 85049 Ingolstadt, statt.
• Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Der Miteigentumsanteil beträgt 117/10.000, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 05.12.2024 im Grundbuch eingetragen.
• Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
• Rechte, die der Versteigerung entgegenstehen, müssen vor dem Zuschlag geltend gemacht werden.

Kennzahlen
• 2.000,00 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: K 88/2024
Amtsgericht: Ingolstadt
Termin: 07.09.2026 14:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Ingolstadt, Schrannenstr.3, Sitzungssaal 28/I
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=48852&land_abk=by
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 22.06.2026 10:41
Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Neuburg a.d. Donau von Neuburg a.d.Donau Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 117/10.000 Wohnung Nr. 7 7631 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Neuburg a.d.Donau 1973 Wohngebäude, Nebenge- Max-Peschel-Str. 27 0,6233 bäude, Hofraum
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 05.12.2024
Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 112.000 €
• Miteigentumsanteil laut Grundbuch (Wohnungseigentum).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 56 m² Wfl., BJ 1972;

Bausubstanz & Energie

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Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

112.000 €

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Aus der Lage des Objekts übernommen, bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Echter Gesamtkaufpreis

117.576 €

Nebenkosten: 5.576 € (5 % auf Ihr Gebot)

Gebot 112.000 € Nebenkosten 5.576 €
Ihr maximales Gebot
112.000 €
+ Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %)
3.920 €
+ Zuschlagsgebühr (Gericht, 0,5-Gebühr)
669 €
+ Grundbuch (Eigentumsumschreibung)
300 €
+ Zinsen auf das Bargebot (8 Wochen, 4 % p. a.)
687 €
= Echter Gesamtkaufpreis
117.576 €

Woraus sich die Nebenkosten zusammensetzen

Grunderwerbsteuer Zuschlagsgebühr Grundbucheintrag Verzinsung

Ersparnis gegenüber regulärem Kauf: rund 5.678 €. Beim Zuschlag entfallen der notarielle Kaufvertrag und die Maklerprovision: der Zuschlagsbeschluss ersetzt die Beurkundung (§ 90 Abs. 1 ZVG).

Notar-Kaufvertrag (Annahme ca. 1,5 %)
1.680 €
Maklerprovision (Annahme 3,57 %)
3.998 €

Annahmen: typische Marktwerte, bezogen auf Ihr Gebot. Notar- und Maklerkosten schwanken regional und je Vertrag, deshalb sind beide Werte pauschal angesetzt und nicht gerechnet.

687 € sparen: Hinterlegen Sie das Bargebot direkt beim Amtsgericht, dann entfallen die Zinsen nach § 49 Abs. 2 ZVG vollständig. Setzen Sie links einfach den Haken.

Bietsicherheit

11.200 €

10 % des Verkehrswerts (§ 68 Abs. 1 ZVG), fällig nur auf Verlangen eines Beteiligten (§ 67 Abs. 1 ZVG). Zulässig sind Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse oder eine Bankbürgschaft, Bargeld ist ausgeschlossen (§ 69 ZVG). Keine Zusatzkosten: Der Betrag wird auf den Kaufpreis angerechnet oder zurückgezahlt.

Finanzierungsbedarf 117.576 €

Gebot plus Nebenkosten, so viel muss die Finanzierung tragen.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 3,92 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 07/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,32 Prozentpunkte

4,00 % 3,00 %
08/2024 07/2025 07/2026
Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 02.09.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

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