Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Würzburg

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Einfamilienhaus in Dürrenberg 3, 97084 Würzburg, Flurstück 161 der Gemarkung Heidingsfeld.
• Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt laut Angabe des Sachverständigen ca. 85 m².
• Der Verkehrswert des Objekts wurde auf 224.000,00 € festgelegt.
• Die Zwangsversteigerung findet am 30.09.2026 um 09:00 Uhr statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 22.400,00 € und ist sofort im Versteigerungstermin zu leisten.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal B 001 am Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, 97070 Würzburg.
• Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Das Objekt ist vermietet, eine Innenbesichtigung erfolgte nicht.
• Ein Energieausweis lag nicht vor.
• Das Grundstück befindet sich im Bereich eines Bodendenkmals (Aktennummer D-6-6225-0361), das Anwesen selbst ist kein Denkmal.
• Auf detaillierte Angaben zu Baumängeln und Bauschäden wird im Gutachten verwiesen.
• Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Kennzahlen
• 2.635,29 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
• Die Bekanntmachung erwähnt Denkmalschutz.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Einfamilienhaus, Baujahr nicht feststellbar, vermutlich Anfang der 1950 er Jahre, keine Innenbesichtigung, Energieausweis lag nicht vor, vermietet, Wohnfläche Erd- und Obergeschoss ca. 85 m², hinsichtlich von Baumängeln sowie Bauschäden wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. Augenscheinlich jedoch nicht gänzlich ungepflegtes Anwesen in altersgemäßem Normalzustand ( vermutlich mit Schwerpunkt Anfang der 1980er Jahre modernisierte Immobilie aus der Nachkriegszeit) Lt. Denkmalliste der Stadt Würzburg bzw. It. Denkmalliste des Landesamtes für Denkmalpflege in Bayern ( als obere Denkmalschutzbehörde ) stellt das Anwesen Fl. Nr. 161 der Gemarkung Heidingsfeld kein Denkmal nach Denkmalliste dar ( auch nicht in Teilbereichen ), allerdings befindet sich die Grundstücksfläche im Bereich eines Bodendenkmals. Das Bodendenkmal (Aktennummer D-6-6225-0361)ist in der Denkmalliste wie folgt beschrieben: Archäologische Befunde des Mittelalters und der frühen Neuzeit im Bereich des Stadtkernes von Heidingsfeld.;