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97714 Ebenhausen

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Sonstiges, Einfamilienhaus

Verkehrswert

320.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Einfamilienhaus

ca. 150 m² Wohnfläche

ca. 29 m² Nutzfläche

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

07.10.2026 09:00 Uhr

Amtsgericht

Schweinfurt

Aktenzeichen

801 K 31/2024

Ort der Versteigerung

Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

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Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 7. Oktober 2026, 09:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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wohnplatz24 Radar

Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-by-48819 · Stand 19.07.2026

a b c d e

41/100

Klasse D: mit Vorbehalt

Das Einfamilienhaus in Ebenhausen weist eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf und hat einen Verkehrswert von 320.000 €. Die Bewertung liegt leicht über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungen im PLZ-Bereich 97xxx.

Der Verkehrswert je m² Wohnfläche (2.133 €) liegt 3 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte im weiteren Umkreis (PLZ 97xxx) (Datenbasis: 13 Objekte). Dieser Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte, nicht auf Marktangebote.

Datenlage: 4 von 4

Vollständige Einschätzung

Stärken, Prüfpunkte und die ausführliche Einordnung lesen Sie mit einem kostenlosen wohnplatz24-Konto.

Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch rund 4 Wochen bis zum Termin am 7. Oktober 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

Kostenlose Ersteinschätzung Was Sie jetzt noch tun können

Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 801 K 31/2024, Schweinfurt) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück mit mehreren Gebäuden in der Schloßstraße 2, 97714 Ebenhausen.
• Das Grundstück umfasst ein Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche sowie weitere Gebäude.
• Der Verkehrswert beträgt 320.000,00 €.
• Die Zwangsversteigerung findet am 07.10.2026 um 09:00 Uhr im Sitzungssaal 701 des Amtsgerichts Schweinfurt statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 32.000,00 €.
• Die Versteigerung findet im Sitzungssaal 701 des Amtsgerichts Schweinfurt, Jägersbrunnen 6, 97421 Schweinfurt, statt.
• Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
• Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 04.10.2024 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die der Versteigerung entgegenstehen, müssen vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten angezeigt werden.
• Sicherheitsleistungen können im Versteigerungstermin verlangt werden und müssen sofort erbracht werden; Barzahlung ist ausgeschlossen.

Kennzahlen
2.133 €/m²

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 801 K 31/2024
Amtsgericht: Schweinfurt
Termin: 07.10.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=48819&land_abk=by
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 11.06.2026 14:08
Grundbuch: - Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Ebenhausen Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Ebenhausen 39/1 Gebäude- und Freifläche Schloßstraße 2 0,0766 2571 - Gemeinderecht - -
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 04.10.2024
Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Unterkellert: teilweise

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 150 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (2.133 €) liegt 26 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Bayern (Datenbasis: 491 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

A) Wohngebäude I: grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, teilweise unterkellertes Wohngebäude – Typ Einfamilienhaus – nicht ausgebaute Dachgeschossetage; Wohnfläche rd. 150 m²; Baujahr unbekannt, vermutlich Ende 19. Jh. bzw. Anfang 20. Jh., im Kern ggf. früher; OG+DG ca. 2007/2008 größtenteils neu aufgebaut B) Wohngebäude II: grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Wohngebäude – Typ Einfamilienhaus – nicht ausgebaute Dachgeschossetage; Wohnfläche rd. 92 m²; Baujahr unbekannt, vermutlich Ende 19. Jh ./Anfang 20. Jh., im Kern ggf. früher; um 2000/2004 zum Wohnhaus baulich modifiziert C) Scheunengebäude: grenzseitig stehendes, eingeschossiges, teilweise unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv-/Holzkonstruktion bzw. Holzfachwerk) errichtetes Stall- und Scheunengebäude mit Satteldach; Nutzfläche EG rd. 198 m² ; Baujahr unbekannt, vermutl. Anfang/Mitte 20. Jh., im Kern ggf. früher D) Nebengebäude: frei stehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude mit Satteldach; Nutzfläche EG rd. 29 m²; Baujahr unbekannt, vermutl. Anfang/Mitte 20. Jh., im Kern ggf. früher;

Straßenansicht der Objektumgebung — Straßenansicht der Umgebung, aufgenommen 08/2022. Sie zeigt nicht zwingend das Versteigerungsobjekt selbst und ist kein Objektfoto. © Google Maps

Bausubstanz & Energie

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Schloßstraße 2
97714 Ebenhausen

Objekt-ID: ZVG-by-48819

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

320.000 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Aus der Lage des Objekts übernommen, bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Echter Gesamtkaufpreis

335.238 €

Nebenkosten: 15.238 € (4,8 % auf Ihr Gebot)

Gebot 320.000 € Nebenkosten 15.238 €

Ihr maximales Gebot: 320.000 €
+ Grunderwerbsteuer (Bayern, 3,5 %): 11.200 €
+ Zuschlagsgebühr (Gericht, 0,5-Gebühr): 1.439 €
+ Grundbuch (Eigentumsumschreibung): 635 €
+ Zinsen auf das Bargebot (8 Wochen, 4 % p. a.): 1.964 €
= Echter Gesamtkaufpreis: 335.238 €

Woraus sich die Nebenkosten zusammensetzen

Grunderwerbsteuer Zuschlagsgebühr Grundbucheintrag Verzinsung

Ersparnis gegenüber regulärem Kauf: rund 16.224 €. Beim Zuschlag entfallen der notarielle Kaufvertrag und die Maklerprovision: der Zuschlagsbeschluss ersetzt die Beurkundung (§ 90 Abs. 1 ZVG).

Notar-Kaufvertrag (Annahme ca. 1,5 %): 4.800 €
Maklerprovision (Annahme 3,57 %): 11.424 €

Annahmen: typische Marktwerte, bezogen auf Ihr Gebot. Notar- und Maklerkosten schwanken regional und je Vertrag, deshalb sind beide Werte pauschal angesetzt und nicht gerechnet.

1.964 € sparen: Hinterlegen Sie das Bargebot direkt beim Amtsgericht, dann entfallen die Zinsen nach § 49 Abs. 2 ZVG vollständig. Setzen Sie links einfach den Haken.

Bietsicherheit

32.000 €

10 % des Verkehrswerts (§ 68 Abs. 1 ZVG), fällig nur auf Verlangen eines Beteiligten (§ 67 Abs. 1 ZVG). Zulässig sind Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse oder eine Bankbürgschaft, Bargeld ist ausgeschlossen (§ 69 ZVG). Keine Zusatzkosten: Der Betrag wird auf den Kaufpreis angerechnet oder zurückgezahlt.

Finanzierungsbedarf 335.238 €

Gebot plus Nebenkosten, so viel muss die Finanzierung tragen.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 3,92 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 07/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,32 Prozentpunkte

4,00 % 3,00 %

08/2024 07/2025 07/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 02.09.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.