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00000 Creez

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Creez

Verkehrswert

121.330 €

Gesamtwert aus 5 Einzelposten der Bekanntmachung

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

22.10.2026 10:00 Uhr

Amtsgericht

Bayreuth

Aktenzeichen

61 K 36/2024

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520

Sicherheitsleistung

10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen

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Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 22. Oktober 2026, 10:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-by-48689 · Stand 03.08.2026

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Ohne Einstufung

Die amtlichen Angaben zu diesem Objekt reichen für eine belastbare Einstufung nicht aus.

Datenlage: 2 von 4

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Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

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Noch rund 6 Wochen bis zum Termin am 22. Oktober 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

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Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 61 K 36/2024, Bayreuth) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Deutes/Bühl, Nähe Mistelgauer Straße, 00000 Creez
• Die Flurstücke liegen in den Gemarkungen Deutes und Bühl, insgesamt 9 Flurstücke mit zusammen 3,7289 Hektar
• Verkehrswert des gesamten Grundstücks: 19.800,00 €
• Termin der Zwangsversteigerung: 22.10.2026, 10:00 Uhr
• Ort der Versteigerung: Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520

Für Bieter
• Sicherheitsleistung: 1.980,00 € (10 % des Verkehrswertes)
• Ort der Versteigerung: Amtsgericht Bayreuth, Sitzungssaal E.520, Friedrichstraße 18, 95444 Bayreuth
• Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein
• Es fallen keine Käuferprovisionen an

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Versteigerung erfolgt zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
• Die Flurstücke sind im Grundbuch des Amtsgerichts Bayreuth unter Blatt 452 eingetragen
• Für Flurstück 5 ist der Flächennutzungsplan mit Teilen als dörfliches Mischgebiet und Wohnbauland maßgeblich
• Rechte, die nicht im Grundbuch ersichtlich waren, müssen vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten angemeldet werden
• Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen

Kennzahlen
Keine Kennzahlen verfügbar.

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 61 K 36/2024
Amtsgericht: Bayreuth
Termin: 22.10.2026 10:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=48689&land_abk=by
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 12.05.2026 09:48
Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bayreuth von Creez lfd. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Anschrift Hektar Blatt Nr. Lage 1 Creez 377 Grünland, Wald Deutes 1,2780 452 2 Creez 412 Ackerland Deutes 0,5550 452 3 Creez 482 Ackerland, Grünland Bühl 0,4800 452 4 Creez 414 Ackerland Deutes 0,5029 452 5 Creez 491 Landwirtschafts- Bühl 0,7318 452 fläche Creez 491/4 Landwirtschafts- Nähe Mistelgauer 0,0013 452 fläche Straße Creez 491/5 Landwirtschafts- Nähe Mistelgauer 0,0002 452 fläche Straße Creez 491/6 Landwirtschafts- Nähe Mistelgauer 0,0917 452 fläche Straße Creez 491/7 Landwirtschafts- Bühl 0,0886 452 fläche Zusatz zu lfd.Nr. 1: hierzu die zum Weg Flst. 379 gezogene Teilfläche (Best.Nr.109) Zusatz zu lfd.Nr. 2: hierzu die zum Weg Flst. 433 gezogene Teilfläche (Best.Nr.109) Zusatz zu lfd.Nr. 3: über ungeregelte Zufahrt erschlossen Zusatz zu lfd.Nr. 4: hierzu die zum Weg Flst. 433 gezogene Teilfläche (Best.Nr.109) Zusatz zu lfd.Nr. 5: zur Hälfte als dörfliches Mischgebiet und zum Teil als Wohnbauland ausgewiesen gemäß Flächennutzungsplan Lfd. Nr. 1
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 09.08.2024
Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes, Barzahlung ausgeschlossen
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Verkehrswert-Zusammensetzung: Gesamtwert aus 5 Einzelposten der Bekanntmachung

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 19.800 €
• Grundstücks-Profil: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Grünland, Wald und Gehölzboden, Unland;

Straßenansicht der Objektumgebung — Straßenansicht der Umgebung, aufgenommen 04/2022. Sie zeigt nicht zwingend das Versteigerungsobjekt selbst und ist kein Objektfoto. © Google Maps

Bausubstanz & Energie

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

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Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

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Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Deutes/Bühl, Nähe Mistelgauer Straße
00000 Creez

Objekt-ID: ZVG-by-48689

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

121.330 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Ihr Gesamtkaufpreis

Fast geschafft: Wählen Sie noch das Bundesland, damit die Grunderwerbsteuer einfließt.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 3,92 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 07/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,32 Prozentpunkte

4,00 % 3,00 %

08/2024 07/2025 07/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 02.09.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.