Zwangsversteigerung: Reihenhaus in Bremerhaven

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein 1/3 Miteigentumsanteil an einem Reihenendhaus mit Wohnung Nr. 3, Terrasse, Gartenfläche und PKW-Stellplatz Nr. 3a in Bremerhaven, Lotjeweg 89a-c.
• Das Objekt liegt in der Gemarkung Lehe, Flur 68, Flurstück 63/4, zudem ein 1/12 Miteigentumsanteil am Weggrundstück Flurstück 64/7.
• Die vermietbare Wohnfläche beträgt etwa 111 m²; Baujahr des Hauses ist ca. 2000.
• Verkehrswert des 1/3 Miteigentumsanteils: 234.600,00 €, des 1/12 Miteigentumsanteils am Weggrundstück: 4.400,00 €.
• Die Versteigerung findet am 14.09.2026 um 10:30 Uhr im Amtsgericht Bremerhaven, Saal 100, statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Verkehrswerts, also 23.460,00 € für den 1/3 Miteigentumsanteil und 440,00 € für den 1/12 Miteigentumsanteil.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Bremerhaven, Nordstraße 10, Saal 100.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft.
• Es besteht ein teilweiser Instandhaltungsstau und es gibt unklare Verhältnisse bezüglich der Heizung.
• Mit Immissionen aus dem etwa 150 Meter entfernten Rangierbahnhof ist zu rechnen.
• Die Baugenehmigungsfreistellung erfolgte, jedoch ohne Endabnahme.
• Im Baulastenverzeichnis bestehen Eintragungen zur Sicherstellung der gemeinschaftlichen Nutzung des Erschließungsgrundstücks.

Kennzahlen
2.114,41 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, Garten laut amtlichen Daten
• Miteigentumsanteil laut Grundbuch (Wohnungseigentum).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Wohnungseigentum Nr. 3 (eingeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, vermietbare Wohnfläche insgesamt ca. 111 m² - eines der aus drei Reihenhäusern bestehenden Anlage) mit Sondernutzungsrecht an Terrasse sowie Gartenfläche und dem PKW-Stellplatz Nr.3 a nebst 1/12-tel Miteigentumsanteil am Wegegrundstück (Die mit Betonsteinpflaster befestigte Grundstücksfläche wird als gemeinschaftliche Verkehrsfläche mit Erschließungsanlagen für die anliegenden Grundstücke von den Miteigentümern genutzt). Es wurde ein teilweiser Instandhaltungsstau und unklare Verhältnisse wegen der Heizung festgestellt, welche zu einem Abschlag im Gutachten führten; Baujahr: ca. 2000; mit Immissionen aus dem in ca. 150m Luftlinie gelegenen Rangierbahnhof ist zu rechnen; Baugenehmigungsfreistellung erfolgt, aber keine Endabnahme; Es wird darauf hingewiesen, dass Eintragungen im Baulastenverzeichnis vorhanden sind, die der Sicherstellung der gemeinschaftlichen Nutzung des Erschließungsgrundstücks für die angrenzenden Grundstücke dienen („steht eine Fläche jederzeit und uneingeschränkt zur Überwegung und zur Verlegung, Betreibung und Unterhaltung von Ver- und Entsorgungsleitungen zur Verfügung.“). Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen worden am: 05.12.2025.