Zwangsversteigerung: Garage, Einfamilienhaus, Die Wertermittlung erfolgte ohne Innenbesichtigung in

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert werden zwei Grundstücke mit einem Einfamilienhaus und Garagenanbau in Am Bahnhof 2, 33039 Nieheim.
• Die Wohnfläche beträgt rund 187 m².
• Der Verkehrswert wurde auf 42.000,00 € festgesetzt.
• Die Zwangsversteigerung findet am 10.09.2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Brakel statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 8.400,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 1 des Amtsgerichts Brakel, Nieheimer Str. 17, 33034 Brakel.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um zwei Grundstücke in wirtschaftlicher Einheit, bebaut mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1937 und Garagenanbau.
• Der Zustand des Gebäudes weist erheblichen Sanierungsbedarf auf.
• Die Wertermittlung erfolgte ohne Innenbesichtigung, basierend auf äußerem Eindruck und typischen Annahmen.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.06.2025 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die der Versteigerung entgegenstehen, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
225 €/m²

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 187 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 42.000 €
Der Verkehrswert je m² (225 €) liegt 85 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.