Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, mit Einliegerwohnung in

Verkehrswert

280.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf zwei Flurstücken in der Nette 86 und 84, 41751 Viersen.
• Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten ca. 164 m² für die Hauptwohnung und ca. 41 m² für die Einliegerwohnung.
• Der Verkehrswert des Objekts wurde auf 280.000,00 € festgesetzt.
• Die Zwangsversteigerung findet am 23.09.2026 um 10:00 Uhr am Amtsgericht Viersen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 56.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, EG, Sitzungssaal 023.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht der Bieter persönlich erscheint.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Laut Wertgutachten war das Objekt zum Zeitpunkt der Begutachtung vermietet.
• Die beiden ursprünglich getrennten Wohnhäuser wurden zu einem Objekt verbunden; Umbauunterlagen fehlen in der Bauakte.
• Es bestehen Mängel wie Feuchtigkeitsspuren im Keller, verwitterten Fassadenputz und eine nicht genehmigte Terrassenüberdachung.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 23.11.2023 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
• Der Preis je m² Wohnfläche beträgt 1.357,32 €.

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 16 K 13/2023
Amtsgericht: Viersen
Termin: 23.09.2026 10:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168124&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 22.06.2026 07:51
Hinweis zur Vermietung: Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung vermietetes
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Zustand (lt. Bekanntmachung): Instandsetzungs-und Reparaturstau

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168124