Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Eigentumswohnung im Ober- und Dachgeschoss i

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert werden zwei Teileigentumsanteile an einem Grundstück in Hamminkeln, Diersfordter Straße 11: eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (rd. 42 m² Nutzfläche) und eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (rd. 199 m² Wohnfläche).
• Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 mit drei Parteien.
• Der Verkehrswert des gesamten Versteigerungsgegenstands beträgt 204.600,00 €.
• Die Zwangsversteigerung findet am 05.10.2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Wesel statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20.460,00 €.
• Der Versteigerungstermin findet im Amtsgericht Wesel, Herzogenring 33, 46483 Wesel, 1. Etage, Sitzungssaal 106 statt.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über keine sanitären Einrichtungen und ist daher lediglich als Lagerfläche nutzbar.
• Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss weist einen stark beschädigten Balkon auf.
• Beide Einheiten weisen grundsätzlichen Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf.
• Der Kellerzugang für beide Einheiten erfolgt ausschließlich über eine Außentreppe.
• Es bestehen keine Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.
• Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10-Grenze) gelten nicht mehr, da in einem früheren Termin der Zuschlag versagt wurde.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen wurden, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
1.028 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: 199 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (1.028 €) liegt 31 % unter dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 137 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.