Zwangsversteigerung: Wohnhaus mit Anbauten, Scheune und Schuppen sowie ds unbebaute Wegegrundstück i

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Grundstück mit einem ein- bis zweigeschossigen Wohnhaus, Anbauten, Scheune und Schuppen sowie einem unbebauten Wegegrundstück in Birder Str. 81, 52538 Gangelt, Selfkant.
• Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 124 m².
• Der Verkehrswert des gesamten Grundstücks wurde auf 436.050,00 € festgesetzt.
• Die Zwangsversteigerung findet am 05.10.2026 um 13:00 Uhr am Amtsgericht Heinsberg statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 21.802,50 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Heinsberg, Hauptgebäude, Schafhausener Str. 47, 52525 Heinsberg, im Erdgeschoss, Sitzungssaal 16.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Im Grundbuch eingetragene Rechte müssen spätestens vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten glaubhaft gemacht werden, andernfalls werden sie bei der Verteilung des Erlöses nicht berücksichtigt.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 02.04.2025 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
• 3.517 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 124 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (3.517 €) liegt 137 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Flurstück 179: unbebaute Wegefläche (Gehweg) Flurstück 180: Das Flurstück 180 ist mit einem ein- bis zweigeschossigem Wohnhaus sowie Scheune und Schuppen bebaut. Errichtung erfolgte vermutlich in den 1930er Jahren; der eingeschossige Anbau und der Schuppen wurden vermutlich in den 1970er Jahren erbaut. Laut Bauakte verfügt das teilunterkellerte Wohnhaus über fünf Zimmer, Küche, Diele, Flur und Bad mit ener Wohnfläche vonn cirka 124 qm. Die Scheune verfügt über eine erdgeschossige Lager-/Abstellfläche von rund 220 qm. An die baulichen Anlagen schließt sich rückwärtig eine Wiesen-/Weidenfläche an. Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 02.04.2025 eingetragen worden.