Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Dortmund

Verkehrswert

700.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Grundbesitz in Dortmund, Husener Str. 102, 104, bestehend aus zwei aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
• Das Grundstück liegt in Gemarkung Husen, Flur 1, Flurstücke 924 und 925, wirtschaftliche Einheit aus Gebäude- und Freifläche sowie Verkehrsfläche.
• Die Wohnfläche beträgt etwa 425 m², die Gewerbeeinheit etwa 134 m²; es gibt drei Fertiggaragen und fünf Stellplätze.
• Der Verkehrswert beträgt 700.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 07.10.2026 um 10:30 Uhr am Amtsgericht Dortmund, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Sitzungssaal 3.301, statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 140.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt am Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3, Sitzungssaal 3.301.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Die Immobilie ist mit zwei aneinandergebauten zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern aus dem Jahr 1902 bebaut, Vollunterkellerung und ausgebauten Dachgeschossen vorhanden.
• Im Erdgeschoss besteht eine gewerbliche Nutzung, ehemals eine Spielhalle.
• Für den Dachgeschossausbau und die Fertiggaragen liegt keine baurechtliche Genehmigung vor.
• Eine Innenbesichtigung der vermieteten Wohnungen war nicht möglich.

Kennzahlen
• 1.647,06 € je m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: 278 K 6/2025
Amtsgericht: Dortmund
Termin: 07.10.2026 10:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168281&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 07.07.2026 08:16
Hinweis zur Vermietung: der vermieteten Wohnungen konnte nicht erfolgen
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Stellplätze: 5

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: laut Bekanntmachung vermietet
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1902

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168281