Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Gelsenkirchen

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein bebautes Grundstück mit einem zweiseitig angebauten Einfamilienhaus in der Valentinstr. 17 a, 45896 Gelsenkirchen-Hassel.
• Das Objekt ist ein I-geschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage, Baujahr 1910.
• Die Wohnfläche beträgt laut Gutachten etwa 68 m².
• Der Verkehrswert wurde auf 120.000,00 € festgesetzt.
• Die Zwangsversteigerung findet am 16.10.2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Gelsenkirchen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 24.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 212, 2. Etage, Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Das Objekt war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung augenscheinlich ungenutzt.
• Der Zustand des Hauses wird im Gutachten als vermutlich nicht mehr bewohnbar beschrieben.
• Die Wertermittlung erfolgte nach äußerem Augenschein und vorliegenden Unterlagen, ohne Innenbesichtigung.
• Interessenten wird empfohlen, das vollständige Gutachten einzusehen.
• Rechte, die der Versteigerung entgegenstehen, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe glaubhaft gemacht werden.

Kennzahlen
1.765 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 120.000 €
Der Verkehrswert je m² (1.765 €) liegt 19 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.