Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Garage, Einfamilienhaus in W

Verkehrswert

506.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Einfamilienhaus

ca. 161 m² Wohnfläche

ca. 158 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert werden sechs zusammenhängende Grundstücke in Bollinghausen 19, 42929 Wermelskirchen, bebaut mit einem Einfamilienhaus, einer Gewerbehalle und einer integrierten Garage.
• Die Wohnfläche des Einfamilienhauses beträgt etwa 161 m², Baujahr des Gesamtensembles ist 1964, letzte Modernisierung 2020.
• Der Verkehrswert des gesamten Grundbesitzes wurde auf 506.000,00 € festgesetzt.
• Die Versteigerung findet am 20.10.2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Bergisch Gladbach statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 101.200,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, 1. Etage, Sitzungssaal 102.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Flurstücke liegen am Ortsrand von Wermelskirchen und sind bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit integrierter Garage, einem eingeschossigen Verbindungsbau und einer Gewerbehalle.
• Innenbesichtigungen waren nur teilweise möglich.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 13.03.2025 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen wurden oder im Grundbuch nicht vermerkt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten angemeldet und glaubhaft gemacht werden, widrigenfalls sie bei der Verteilung des Erlöses nicht berücksichtigt werden.

Kennzahlen
• 3.143 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 34 K 7/2025
Amtsgericht: Bergisch Gladbach
Termin: 20.10.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Bergisch Gladbach, Hauptgebäude, Schloßstraße 21, 51429 Bergisch Gladbach, Etage 1, Sitzungssaal 102
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168394&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 16.07.2026 10:00
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Unterkellert: ja
Zustand (lt. Bekanntmachung): modernisiert

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 161 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (3.143 €) liegt 112 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1964

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

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Eigenkapital

€

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Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168394