Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Dortmund

Verkehrswert

390.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Wohn- und Geschäftshaus

ca. 178 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Grundbesitz in Dortmund, Breisenbachstraße 84, bestehend aus einem zweigeschossigen Büro- und Wohngebäude mit Carport und eingeschossigem Nebengebäude.
• Das Objekt liegt in der Gemarkung Bodelschwingh, Flur 1, Flurstück 3652, mit einer Gesamtfläche von 1.137 m².
• Die vermietbare Wohnfläche beträgt 178 m², zudem sind ca. 500 m² Lager- bzw. Abstellfläche vorhanden.
• Der Verkehrswert wurde auf 390.000,00 € festgesetzt.
• Die Versteigerung findet am 29.10.2026 um 08:30 Uhr am Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, Sitzungssaal 3.301, statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 19.500,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt am Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, im Sitzungssaal 3.301 auf der 3. Etage.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung gemäß § 74a Abs. 5 ZVG.
• Das Gebäude wurde 2008 errichtet; eine Baugenehmigung für das eingeschossige Nebengebäude im Süden des Grundstücks liegt möglicherweise nicht vor.
• Auf dem Grundstück bestehen Baulasten.
• Der Verkehrswert wurde unter Ausschluss einer Innenbesichtigung festgesetzt, was zu einem Wertabschlag führte.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 09.11.2023 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
2.191 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 274 K 11/2023
Amtsgericht: Dortmund
Termin: 29.10.2026 08:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167774&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 18.05.2026 10:10
Grundstück (lt. Bekanntmachung): 1.137 m²
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Stellplätze: 2
Unterkellert: nein

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus, 178 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (2.191 €) liegt 48 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

2008

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Sollzins p. a.

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-167774