Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Gelsenkirchen

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Teileigentumsrecht an einem Ladenlokal mit 4 Kellerräumen, Nr. 3 des Aufteilungsplans, in der Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen-Schalke.
• Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss rechts eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr des Gebäudes 1965, Nutzfläche 34 m².
• Der Verkehrswert beträgt 13.000,00 € gemäß Gutachten vom 18.09.2025.
• Die Versteigerung findet am 30.10.2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Gelsenkirchen, Sitzungssaal 212, statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 2.600,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, 2. Etage, Sitzungssaal 212.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Das Teileigentum ist mit einem Miteigentumsanteil von 489/10.000 am Grundstück verbunden.
• Der Wohnungseigentümer benötigt zur Veräußerung grundsätzlich die Zustimmung des Verwalters, nicht jedoch bei Verkauf an Verwandte auf- und absteigender Linie oder bei Zwangsvollstreckung.
• Laut Gutachten ist das Ladenlokal derzeit zusammen mit einer angrenzenden Wohnung angemietet, räumlich verbunden durch einen Wandbruch.
• Ob eine WEG-Verwaltung besteht und die wirtschaftliche Lage der Gemeinschaft sind nicht bekannt.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 23.04.2025 im Grundbuch eingetragen.

Kennzahlen
382,35 € je m² Nutzfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

wohnplatz24-Profil
• Einsteiger-Profil: Verkehrswert 13.000 €

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.