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42579 Heiligenhaus

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, integrierte Garagen in Heiligenhaus

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus

Baujahr 2019

Versteigerung

Versteigerungstermin

10.11.2026 10:30 Uhr

Amtsgericht

Velbert

Aktenzeichen

14 K 31/2022

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Velbert, Nedderstrasse 40, Erdgeschoss, Saal 3

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 10. November 2026, 10:30 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-nw-167869 · Stand 19.07.2026

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Ohne Einstufung

Die amtlichen Angaben zu diesem Objekt reichen für eine belastbare Einstufung nicht aus.

Datenlage: 2 von 4

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Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

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Noch rund 9 Wochen bis zum Termin am 10. November 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

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Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

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Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen 14 K 31/2022, Velbert) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Gaupen und integrierten Garagen in Heiligenhaus, Leipziger Straße 36.
• Das Objekt umfasst die Flurstücke 439, 440 und 442 in Gemarkung Heiligenhaus, die eine wirtschaftliche Einheit bilden.
• Die Wohnfläche beträgt ca. 473,67 m²; Baujahr 2019/20, Schlussabnahme 2023.
• Der Gesamtverkehrswert beträgt 2.008.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 10.11.2026 um 10:30 Uhr statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 200.800,00 €.
• Der Termin findet im Amtsgericht Velbert, Nedderstraße 40, Erdgeschoss, Saal 3, statt.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Die Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
• Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10-Grenze) gelten nicht mehr, da in einem früheren Termin der Zuschlag versagt wurde.
• Rechte, die im Grundbuch nicht vermerkt sind oder später eingetragen wurden, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten glaubhaft gemacht werden, andernfalls werden sie bei der Verteilung des Erlöses nachrangig oder gar nicht berücksichtigt.

Kennzahlen
• 4.240,85 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 14 K 31/2022
Amtsgericht: Velbert
Termin: 10.11.2026 10:30 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Velbert, Nedderstrasse 40, Erdgeschoss, Saal 3
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167869&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 28.05.2026 12:29
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Unterkellert: ja
Zustand (lt. Bekanntmachung): Schlussabnahme 2023

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Straßenansicht der Objektumgebung — Straßenansicht der Umgebung, aufgenommen 10/2022. Sie zeigt nicht zwingend das Versteigerungsobjekt selbst und ist kein Objektfoto. © Google Maps

Bausubstanz & Energie

Baujahr

2019

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