Zwangsversteigerung: Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus in Essen

Verkehrswert

1.405.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Mehrfamilienhaus

ca. 854 m² Wohnfläche

ca. 1.132 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Grundbesitz in der Steeler Straße 285, 45138 Essen, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 8 Garagen.
• Das Objekt befindet sich in der Gemarkung Huttrop, Flur 7, Flurstück 123, Grundbuchblatt 1380.
• Die Wohnfläche beträgt 854 m², die Gewerbefläche ca. 278 m², die Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 1.132 m².
• Der Verkehrswert wurde auf 1.405.000,00 € festgesetzt.
• Die Versteigerung findet am 13.11.2026 um 09:00 Uhr am Amtsgericht Essen statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 281.000,00 €.
• Die Versteigerung erfolgt im Sitzungssaal 182, 1. Etage, Zweigertstraße 52, 45130 Essen.
• Wer durch öffentlich beglaubigte Vollmacht bietet, muss die Vollmacht spätestens zum Termin vorlegen.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung gemäß § 74a Abs. 5 ZVG.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 29.08.2025 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen wurden oder nicht vermerkt sind, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe glaubhaft gemacht werden, andernfalls werden sie bei der Verteilung des Erlöses nicht berücksichtigt.
• Es wird empfohlen, zwei Wochen vor dem Termin eine detaillierte Berechnung des Anspruchs einzureichen.

Kennzahlen
• 1.645 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 180 K 60/2025
Amtsgericht: Essen
Termin: 13.11.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=168366&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 14.07.2026 08:56
Exposee/Gutachten: beim Amtsgericht über zvg-portal.de abrufbar (Terminsuche).
Stellplätze: 8
Zustand (lt. Bekanntmachung): Modifizierte Restnutzungsdauer: 26 Jahre

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Kapitalanlage-Profil: Objektart mit mehreren Einheiten laut amtlicher Bekanntmachung
• Familien-Profil: Haus, 854 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (1.645 €) liegt 11 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1963

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Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

wohnplatz24

Objekt-ID: ZVG-nw-168366