Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Neuss

Verkehrswert

407.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Einfamilienhaus

ca. 84 m² Wohnfläche

ca. 45 m² Nutzfläche

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird ein Einfamilienhaus in der Lupinenstraße 95, 41466 Neuss-Reuschenberg.
• Das Grundstück umfasst 254 m² und ist bebaut mit einem freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhaus mit Satteldach, voll ausgebautem Dachgeschoss und Keller.
• Die Wohnfläche beträgt etwa 84 m², die Nutzfläche im Keller etwa 45 m².
• Der Verkehrswert liegt bei 407.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 20.11.2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Neuss statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 20 % des Verkehrswerts, also 81.400,00 €.
• Der Termin findet im Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, 1. Etage, Sitzungssaal 130 statt.
• Eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht ist erforderlich, wenn nicht persönlich geboten wird.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung.
• Der Verkehrswert wurde gemäß § 74a Abs. 5 ZVG auf 407.000,00 € festgesetzt.
• In einem früheren Versteigerungstermin wurde der Zuschlag versagt, da die Gebote die Mindestwertgrenzen nicht erreichten; diese gelten nun nicht mehr.
• Rechte, die im Grundbuch nicht vermerkt sind oder nach dem Versteigerungsvermerk eingetragen wurden, müssen spätestens vor der Aufforderung zur Gebotsabgabe glaubhaft gemacht werden, andernfalls werden sie bei der Verteilung des Erlöses nicht berücksichtigt.
• Bereits zwei Wochen vor dem Termin kann eine Berechnung des Anspruchs beim Gericht eingereicht werden.

Kennzahlen
4.860 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 30 K 6/2023
Amtsgericht: Neuss
Termin: 20.11.2026 11:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167849&land_abk=nw
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 26.05.2026 08:53
Grundstück (lt. Bekanntmachung): 254 m²
Stellplätze: 1
Unterkellert: ja

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (4.860 €) liegt 227 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Nordrhein-Westfalen (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

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Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

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Objekt-ID: ZVG-nw-167849