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00000 Gau-Odernheim

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Gau-Odernheim

Verkehrswert

380.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Einfamilienhaus

ca. 114 m² Wohnfläche

Baujahr 1962

Gesamtkosten für dieses Objekt berechnen Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten und Verzinsung, in Sekunden.

Versteigerung

Versteigerungstermin

16.09.2026 09:00 Uhr

Amtsgericht

Alzey

Aktenzeichen

K 70/2025

Ort der Versteigerung

Saal 107

An diesen Versteigerungstermin erinnern

Kostenlos: Wir erinnern Sie 14, 7 und einen Tag vor dem Termin am 16. September 2026, 09:00 Uhr per E-Mail, mit Checkliste zur Vorbereitung.

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wohnplatz24 Radar

Einschätzung zu Objekt-Nr. ZVG-rp-4079 · Stand 20.07.2026

a b c d e

20/100

Klasse E: hohes Risiko

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von etwa 114 m², das laut Inserat in gutem Zustand ist und über eine Garage oder einen Stellplatz verfügt. Der Verkehrswert liegt leicht über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungen im PLZ-Gebiet.

Der Verkehrswert je m² Wohnfläche (3.333 €) liegt 4 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte im PLZ-Gebiet 00000 (Datenbasis: 13 Objekte). Dieser Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte, nicht auf Marktangebote.

Datenlage: 4 von 4

Vollständige Einschätzung

Stärken, Prüfpunkte und die ausführliche Einordnung lesen Sie mit einem kostenlosen wohnplatz24-Konto.

Automatisch erstellte Einschätzung: Die Bewertung folgt festen Regeln auf Basis der amtlichen Angaben, die Texte sind KI-unterstützt formuliert und können im Einzelfall Fehler enthalten. Der Preis-Vergleich bezieht sich auf gerichtliche Verkehrswerte anderer Zwangsversteigerungen, nicht auf Marktangebote. Alle Angaben ohne Gewähr; sie dienen der Orientierung und ersetzen keine eigene Prüfung, Rechts- oder Anlageberatung. Maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Amtsgerichts.

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Noch 9 Tage bis zum Termin am 16. September 2026

Bis zum Zuschlag bleibt die Immobilie Ihre. So lange können Sie freihändig verkaufen. Am freien Markt wird in aller Regel mehr erzielt als im Versteigerungstermin. Was nach der Ablösung Ihrer Gläubiger übrig bleibt, gehört Ihnen.

Ohne Ihre Bank geht das nicht: Sie muss mitziehen und den Versteigerungsantrag zurücknehmen. Die Grundlage für dieses Gespräch ist eine belastbare Zahl, was Ihre Immobilie am Markt wert ist.

Kostenlose Ersteinschätzung Was Sie jetzt noch tun können

Kostenlos, vertraulich und unverbindlich. Rechtliche Fragen zum Verfahren klären Sie mit einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer anerkannten Schuldnerberatung.

Haben Sie eigene Fotos dieser Immobilie?

Zu diesem Verfahren (Aktenzeichen K 70/2025, Alzey) liegen uns nur die Angaben aus der amtlichen Bekanntmachung vor. Als Eigentümer können Sie eigene Fotos beisteuern, dann zeigen wir Ihre Immobilie so, wie sie wirklich aussieht.

Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze
• Versteigert wird eine Doppelhaushälfte zu je 1/2-Anteil in Gau-Odernheim, Klosterweg 21.
• Die Zwangsversteigerung dient der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Die Wohnfläche beträgt laut Sachverständigenangaben etwa 114 m².
• Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 380.000,00 €.
• Die Versteigerung findet am 16.09.2026 um 09:00 Uhr im Saal 107 des Amtsgerichts Alzey statt.

Für Bieter
• Die Sicherheitsleistung beträgt 19.000,00 €.
• Der Termin findet im Sitzungssaal 107 des Amtsgerichts Alzey, Schlossgasse 32, 55232 Alzey, statt.
• Wer durch Vollmacht bietet, benötigt eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht.
• Es fallen keine Käuferprovisionen an.

Hinweise aus der Bekanntmachung
• Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
• Der Versteigerungsvermerk wurde am 05.12.2025 im Grundbuch eingetragen.
• Rechte, die bei Eintragung des Versteigerungsvermerks nicht ersichtlich waren, müssen bis zum Versteigerungstermin glaubhaft gemacht werden.
• Dritte mit rechtlichen Einwendungen gegen die Versteigerung müssen vor Erteilung des Zuschlags vorgehen, andernfalls tritt der Erlös an die Stelle des versteigerten Gegenstands.

Kennzahlen
3.333 €/m² Wohnfläche

Automatisch aufbereitete Zusammenfassung der amtlichen Bekanntmachung. Keine Rechts- oder Anlageberatung; maßgeblich ist die Bekanntmachung des Amtsgerichts.

Sonstige Angaben

Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen: K 70/2025
Amtsgericht: Alzey
Termin: 16.09.2026 09:00 Uhr
Ort der Versteigerung: Saal 107
Quelle: https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=4079&land_abk=rp
Letzte Aktualisierung (zvg-portal.de): 17.07.2026 09:31
Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch von Gau-Odernheim Gemarkung Flur, Flur- Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt stück Gau-Odernheim Nr. 31 Gebäude- und Freifläche 381 2007 Fl.-Nr. 34 Klosterweg 21 BV 2 Zusatz: zu je 1/2-Anteil
Versteigerungsvermerk eingetragen am: 05.12.2025
Zustand (lt. Bekanntmachung): gutem Zustand

Ausstattung

wohnplatz24-Profil
• Familien-Profil: Haus, 114 m² Wohnfläche laut amtlichen Daten
Der Verkehrswert je m² (3.333 €) liegt 125 % über dem Median vergleichbarer Zwangsversteigerungs-Objekte dieses Crawls in Rheinland-Pfalz (Datenbasis: 318 amtliche Bekanntmachungen).
• Teilungsversteigerung: Versteigerung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft, kein Gläubigerverfahren.

Automatische Einordnung anhand der amtlichen Bekanntmachungsdaten. Keine Rechts- oder Anlageberatung.

Lage

Eigen genutzte Doppelhaushälfte mit Garage, ca. 114 qm Wohnfläche, Baujahr ca. 1962, überwiegend modernisiert und in gutem Zustand

Straßenansicht der Objektumgebung — Straßenansicht der Umgebung, aufgenommen 06/2023. Sie zeigt nicht zwingend das Versteigerungsobjekt selbst und ist kein Objektfoto. © Google Maps

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1962

Finanzierungsrechner

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Kaufpreis (Ihr Gebot)

€

Vorbelegt mit dem Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Ihrem Gebot.

Eigenkapital

€

Ersparnisse oder anderes Vermögen, das Sie für den Kauf einsetzen möchten.

Sollzins p. a.

Anfängliche Tilgung p. a.

Sollzinsbindung

Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis eines Annuitätendarlehens mit gleichbleibendem Sollzins. Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten) sind nicht berücksichtigt. Keine Finanzierungsberatung und kein Finanzierungsangebot: Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Bonität, Objekt und Bank ab. Bei Zwangsversteigerungen ist für die Teilnahme in der Regel eine Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts erforderlich.

Adresse

Klosterweg 21
00000 Gau-Odernheim

Objekt-ID: ZVG-rp-4079

Kosten & Finanzierung

Bei einer Zwangsversteigerung zahlen Sie nicht nur Ihr Gebot. Hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Gerichts- und Grundbuchkosten sowie die Verzinsung des Bargebots. Notar- und Maklerkosten entfallen dagegen. Hier sehen Sie beides: den echten Gesamtkaufpreis und was die Finanzierung derzeit kostet.

Grundlagen der Berechnung: Grunderwerbsteuer mit dem Satz des Bundeslandes auf das Meistgebot (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 GrEStG), Zuschlagsgebühr des Gerichts als 0,5-Gebühr nach GKG KV 2214 (Gebührentabelle § 34 GKG), Eigentumsumschreibung im Grundbuch als 1,0-Gebühr nach GNotKG KV 14110 aus Tabelle B (§ 34 GNotKG) auf den höheren Wert aus Gebot und Verkehrswert (§ 47 GNotKG) sowie 4 % Zinsen p. a. auf das Bargebot (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Ihr Gebot

Das Ergebnis rechnet sich live mit. Vorbelegt ist der Verkehrswert dieses Objekts.

Verkehrswert laut Gutachten

380.000 €

Ihr maximales Gebot

€

Bemessungsgrundlage für Steuer und Gerichtskosten.

Bundesland

Bestimmt den Grunderwerbsteuersatz.

Zeitraum bis zur Kaufpreiszahlung

Annahme zwischen Zuschlag und Verteilungstermin. Auf das Bargebot fallen in dieser Zeit 4 % Zinsen p. a. an (§ 49 Abs. 2 ZVG).

Bargebot sofort beim Amtsgericht hinterlegen Spart die Verzinsung des Bargebots vollständig.

Ihr Gesamtkaufpreis

Fast geschafft: Wählen Sie noch das Bundesland, damit die Grunderwerbsteuer einfließt.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechts- oder Steuerberatung. Die Zinsen auf das Bargebot sind mit einem angenommenen Zeitraum von 8 Wochen zwischen Zuschlag und Verteilungstermin gerechnet; der tatsächliche Zeitraum hängt vom Gericht ab. Stand der Gebührentabellen und Steuersätze: 07/2026.

Aktuelle Bauzinsen

ca. 3,92 %

Zinsbindung über 10 Jahre, Neugeschäft, Stand 07/2026 (vorläufiger Wert)

Veränderung über 24 Monate

+0,32 Prozentpunkte

4,00 % 3,00 %

08/2024 07/2025 07/2026

Zinsbindung über 10 Jahre Alle Zinsbindungen

Quelle: Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (Effektivzinssätze im Neugeschäft für Wohnungsbaukredite an private Haushalte). Datenstand: 02.09.2026. Durchschnittssätze aller Banken, kein Angebot und keine Zinszusage.

Finanzierung prüfen

Für ein Gebot brauchen Sie am Versteigerungstermin belastbare Zahlen. Lassen Sie Ihren Finanzierungsrahmen vorab prüfen, damit Sie im Termin wissen, wie weit Sie gehen können.